Дело №2-4271/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2017 года город Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Майровой Д.В., с участием истца Ульяновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульяновой С.В. к Мартинс Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ульянова С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мартинс Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обосновании иска истец указывает, что она является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако совместно там не проживает, обязанностей по содержанию не несет. Добровольно сниматься с регистрационного учета Мартинс Е.В. не желает.
Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжением жилым помещением, в том числе в вынужденной оплате за свои личные средства жилищно-коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах Ульянова С.В. просит признать Мартинс Е.В. утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ульянова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дав объяснения аналогичные изложенным выше обстоятельствам, дополнительно пояснив, что личных вещей его в квартире истца не имеется, выехал из занимаемой площади в связи с расторжением брака.
Ответчик Мартинс Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известным суду адресам, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом отсутствия возражений со стороны истца, дело рассмотрено в отсутствие указанного ответчика на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к следующему.
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 ГПК РФ.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.
В силу частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.
В соответствии со ст. 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 13 декабря 2010 года) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, Ульянова С.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись 64-64/001-64/001/049/2016-24/3 от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно указанного свидетельства основанием для регистрации права явились: договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №; договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Так, согласно договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Мартинс Е.А. подарила Ульяновой С.В. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Кроме того, согласно представленного паспорта Ульяновой С.В. следует, что последняя имеет регистрацию по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки АТСЖ Ленинского района г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ следует, что помимо истца и иных лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, с датой регистрации с ДД.ММ.ГГГГ значится Мартинс Е.В. (зять истца).
Согласно представленный выписки из решения, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского района г. Саратова, следует, что брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, между Мартинс Е.В. и Мартинс (Ульяновой) Е.А., расторгнут.
Таким образом, из представленных документов следует, что Мартинс Е.В., в связи с регистрацией брака с дочерью истца (ДД.ММ.ГГГГ), был зарегистрирован по адресу регистрации истца на тот момент как член семьи истца.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Условием сохранения прав на спорное жилое помещение у сторон является лишь условие, по которому бывший член семьи прежнего собственника, то есть Мартинс Е.В., если его можно отнести к таковым, должен продолжать проживать в занимаемом жилом помещении.
Таким образом, судом не установлено обстоятельств, препятствовавших Мартинс Е.В. проживанию в спорном жилом помещении, либо то, что выезд последнего носил временный характер и не связан с действиями истца препятствующими проживанию ответчика в спорной квартире.
Ответчиком Мартинс Е.В. не представлено суду доказательств подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей в пользовании жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, либо вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения.
Доказательств, свидетельствующих о принятии ответчиком Мартинс Е.В. мер для вселения в указанное жилое помещение, выселению из него посторонних лиц, передачи истцу денежных средств для оплаты счетов за содержание жилья, наличия препятствий для вселения и пользования квартирой ответчиком суду не представлено.
В связи с этим, учитывая, что ответчик не проживает в квартире истца, согласно представленным доказательствам личных вещей находящихся в квартире истца не имеет, не является членом семьи собственника в настоящее время, не производит оплату жилья и коммунальных услуг за себя, то есть добровольно отказался от своих прав на проживание в данном домовладении и от исполнения обязанностей, связанных с такими правами, в целях защиты прав истца следует признать Мартинс Е.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
На основании ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Иск Ульяновой С.В. к Мартинс Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Мартинс Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия Мартинс Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: А.Н. Кожахин