Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-4203/2017 ~ М-3980/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Центральный районный суд .... края в составе:

Председательствующего: Колесникова Д.Ю.,

при секретаре Головиной Я.В.

с участием прокурора Овчинниковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колтуновой Людмилы Владимировны к Грудининой Марии Андреевне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Колтунова Л.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения доли в доме от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 22/43 доли в многоквартирном доме, доля которого отчуждается площадью 128,6 кв.м., расположенного по адресу ул. ..... На момент совершения указанных сделок в данном многоквартирном доме был зарегистрирован ответчик. При этом Грудинина М.А. никогда не проживала в данном доме, ее личных вещей нет. Истец не имеет возможности попросить ответчика сняться с регистрационного учета, поскольку нет ее контактных данных и адреса места жительства.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, Колтунова Л.В. просит признать Грудининку М.А. утратившей право пользования многоквартирным домом, расположенного по адресу .....

В судебном заседании истец Колтунова Л.В. на удовлетворении требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Грудинина М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, регистрации, в суд возвращались конверты с отметкой «истек срок хранения». Адвокат Панин Р.Г., представлявший интересы ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого гражданина Российской Федерации, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.ст. 30 ч. 1., 31 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст. 292 ГК РФ права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли в доме от ДД.ММ.ГГГГ и договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 22/43 доли в многоквартирном доме по адресу .... (128,6 кв.м.).

Согласно домовой книги в указанном жилом многоквартирном доме зарегистрированы: ФИО12 и Грудинина М.А.

При рассмотрении дела установлено, что стороны не являются членами семьи, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования домом нет, Грудина М.А. фактически в доме не проживает, расходы на содержание жилья не несет.

В силу закона у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку они не являются членами семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчика в жилом помещении, как по месту постоянного жительства, сама по себе, не является основанием для возникновения у нее каких-либо прав на жилое помещение. Следовательно, нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на территории Российской Федерации введен регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании вышеприведенных обстоятельств, а также в связи с тем, что регистрация ответчика в доме нарушает права истца, возлагая на него дополнительные обременения, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований у ответчика по пользованию жилым помещением и необходимости в силу ст.ст. 11-12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ восстановить права истца путем признания Грудинину М.А. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Грудининой М.А. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Грудинину Марию Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....

Взыскать с Грудининой Марии Андреевны в пользу Колтуновой Людмилы Владимировны государственную пошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд в течение месяца через Центральный районный суд .... со дня его принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Ю. Колесников