Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-4106/2017 ~ М-3510/2017

Дело № 2 – 4106/2017 г.                    04 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                Гусевой Н.А.

при секретаре                            Мироновой В.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Князеву Юрию Станиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.

    В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик зарегистрирован в комнате <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 17 ноября 2008 года <№>. Согласно акту обследования жилых помещений от 28 февраля 2017 года в спорном жилом помещении ответчик со слов соседей не проживает с марта 2012 года. Задолженность по оплате коммунальных платежей согласно лицевому счету составляет на 01 февраля 2017 года составляет 138 677,46 рублей. Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного адреса, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением.

    Представитель истца – Суворова В.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, настаивает на удовлетворении исковых требований.

    Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом положений главы 22 ГПК РФ.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в комнате <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от 17 ноября 2008 года <№>.

Согласно акту обследования жилых помещений от 28 февраля 2017 года в спорном жилом помещении ответчик со слов соседей не проживает с марта 2012 года. Задолженность по оплате коммунальных платежей согласно лицевому счету составляет на 01 февраля 2017 года составляет 138 677,46 рублей.

Ответчик в добровольном порядке выехал из спорного адреса, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением.

    В соответствии с положениями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

    Согласно статье 214 Гражданского кодекса РФ спорное жилое помещение составляет имущество казны Санкт-Петербурга.

    При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    По мнению суда, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.

    Признать Князева Юрия Станиславовича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения ему на руки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Судья                                        Н.А. Гусева

    Мотивированная часть заочного решения изготовлена 08 декабря 2017 года.