Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-4047/2017 ~ М-4139/2017

                                                            Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорец Т.К., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В доме согласно Выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован родственник бывшего собственника- ФИО2, что ограничивает ее права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы- ФИО5, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в него не явилось, о причинах неявки суду не сообщило.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

           Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

           На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Право собственности на спорное жилое помещение возникло у ФИО1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).

Жилое помещение передано по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги на <адрес> в <адрес> его владельцем является ФИО1 Наряду с которой в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик- ФИО2 (л.д.23).

Из адресной справки отдела АСР УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Омск, <адрес> (л.д.35).

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован в нем бывшим собственником жилого помещения в качестве знакомого, в настоящее время фактически в нем не проживает.

Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Оценив изложенное, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчик членом его семьи, исходя из положений жилищного законодательства, не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, регистрация ответчика препятствует истцу реализовать права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные ФИО1 требования.

На основании изложенного, руководствуясь 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                    Т.К.Григорец. Вступило в законную силу. Не обжаловалось

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ