№ 2-3927/ 2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Хабаровск 31 октября 2017 года
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Третьяковой А.Е.
с участием истца Ахметвалеевой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметвалеевой Ларисы Борисовны к Николаеву Андрею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ахметвалеева Л.Б. обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Николаеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения – <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Николаев А.И. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Просит признать Николаева А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебное заседание не явился ответчик Николаев А.И., о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Письменные возражения суду не представил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, с каким-либо иным ходатайством ответчик к суду не обращался.
Суд с учетом мнения истца, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
В судебном заседании истец Ахметвалеева Л.Б. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании свидетель П пояснила, что Николаев А.И. в <адрес> не проживает, в данном жилом помещении проживает ее свекровь.
В судебном заседании свидетель Ш пояснила, что проживает в <адрес> около 1 года вместе с внуком. Николаев А.И. ей не знаком, в квартире не появляется и не проживает.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей П, Ш, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Ахметвалеевой Л.Б.
В указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Николаев А.И.
В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, как брат. В настоящее время ответчик в квартире фактически не проживает, общий бюджет и совместное хозяйство с собственником не ведется.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из правового анализа указанных норм материального права, юридически значимым обстоятельством для установления факта возникновения права пользования жилым помещением является законное основание вселение гражданина.
В соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством право пользования жилым помещением может быть признано за гражданином, если он проживает в нем на законных основаниях - по договору социального или иного найма, договору поднайма, аренды, на праве безвозмездного пользования.
Учитывая, что между сторонами не было заключено договора возмездного пользования ответчиком принадлежащего истцу дома и не представлено доказательств внесения ответчиком истцу платы за пользование спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию ответчиком принадлежащим истцу жилым помещением без указания срока.
Согласно статье 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Заявив иск о признании Николаева А.И. утратившим право пользования жилым помещением, истец тем самым отказалась от фактически имевшего место договора безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем у Николаева А.И. прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Учитывая данные обстоятельства, суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом судом принято во внимание, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения в настоящее время не является, поскольку отсутствует факт совместного ведения хозяйства и общего бюджета с собственником жилого помещения; срок, предусмотренный статьей 699 Гражданского кодекса РФ, истек. На ссудодателя же, которым фактически является собственник жилого помещения в спорных правоотношениях, обязанности при расторжении договора безвозмездного пользования обеспечивать жильем ссудополучателя, которым фактически является ответчик, закон не возлагает. Сохраняя регистрацию в жилом помещении, но не проживая в нем, ответчик также фактически отказался от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Николаева А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ
исковые требования Ахметвалеевой Ларисы Борисовны к Николаеву Андрею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Николаева Андрея Ивановича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Савченко Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2017 года.