8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-3904/2017 ~ М-4368/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-3904/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2017 года                        город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                   Киреевой Е.В.,

при секретаре                                                       Полторацкой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силаевой Натальи Сергеевны к Бусарову Олегу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Силаева Н.С. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) к Бусарову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав следующее.

Она зарегистрирована и является нанимателем квартиры <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрированы ее сын и внук Бусаров О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира предоставлена ей по договору социального найма. На протяжении уже долгого времени ее внук не проживает в квартире по адресу <адрес> Он добровольно забрал свои вещи и выехал на постоянное место жительство в другое место. Каких-либо препятствий в пользовании или во вселении обратно с ее стороны ему никогда не чинилось. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик не осуществляет.

Просит признать ответчика Бусарова О.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; снять ответчика в регистрационного учета по адресу <адрес>.

Истица Силаева Н.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав их теми же доводами, что изложены в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что ответчик выехал из квартиры в 2010-2011 году в г. Санкт-Петербург к своей матери, забрав все свои личные вещи. После 2011 года в квартиру не приходил. Оплату за квартиру никогда не вносил. Вещей ответчика в квартире не имеется. Полагает, что он утратил право пользования квартирой, и просила удовлетворить ее исковые требования.

Ответчик Бусаров О.А. в судебное заседание не явился. О дне рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по месту своей регистрации.

Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Ульяновской области и Мэрия г.Ульяновска, Управления Министерства Внутренних дел РФ по г. Ульяновску в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

С учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167, ст. 117 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав пояснения истицы, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Действующий на момент рассмотрения дела ЖК РФ также предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор в этом случае считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Судом установлено, что согласно ордеру №823 от 08.04.1999 года истице Силаевой Н.С. была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи – сына Харитонова Д.В.

Как видно из справки формы № 8 от 25.10.2017 года в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: с 14.05.1999 года Силаева Наталья Сергеевна, с 09.03.2000 года Бусаров Олег Александрович, с 12.03.2014 Харитонов Дмитрий Вячеславович.

Лицевой счет на квартиру открыт на имя Силаевой Натальи Сергеевны.

В судебном заседании установлено, что Бусаров О.А. вселился в спорную квартиру на законном основании в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, а именно внука. В период с 2000 по 2011 год вместе со своей бабушкой Силаевой Н.С. проживал в спорной квартире.

Истица Силаева Н.С. просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что он выехал на другое место жительства, а именно в г. Санкт-Петербург в 2011 году.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании из показаний истицы, свидетеля ФИО5 с достоверностью установлено, что ответчик Бусаров О.А. постоянно проживал в <адрес> <адрес> до 2011 года, после чего ответчик выехал из квартиры и с этого времени в квартире не проживает.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире около 7 лет подтвердила в судебном заседании свидетели ФИО5, которая является соседкой Силаевой Н.С.

Тот факт, что ответчик на протяжении длительного времени не предпринимал никаких попыток вселиться и жить в спорной квартире, не обращался в суд о принудительном вселении, не обращался ни к кому из проживающих в квартире с просьбой о предоставлении ему ключей от квартиры, по мнению суда, свидетельствует о том, что ответчик не нуждается в спорной квартире и до настоящего времени не имеет намерения проживать в ней. Более того, суд приходит к выводу о том, что сам Бусаров О.А. с 2011 года добровольно прекратил пользование спорной квартирой и не принимал мер к реализации своих прав пользования жилым помещением.

Сохранение же регистрации Бусарова О.А. в спорной квартире не порождает для него какого-либо права пользования данной квартирой.

Все изложенное свидетельствует о том, что ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства.

Факт выезда ответчика из спорой квартиры, не несение расходов по содержанию квартиры и проживание на протяжении около 7 лет в другом месте, является основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, требования Силаевой Н.С. о признании Бусарова О.А. утратившим право пользования квартирой <адрес> подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что по сведениям БТИ и УФРС по Ульяновской области другого жилья ответчик не имеет, не является основанием для отказа в удовлетворении требований Силаевой Н.С., поскольку данное обстоятельство само по себе не свидетельствует о том, что выезд Бусарова О.А. из спорного жилого помещения носит временный характер. В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истицей представлены убедительные доказательства того, что ответчик имеет другое постоянное место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст.60, 83 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Силаевой Натальи Сергеевны к Бусарову Олегу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бусарова Олега Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Бусарова Олега Александровича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        Е.В. Киреева.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.