Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-3662/2017 ~ М-3617/2017

Дело № 2-3662-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд г. Кемерово

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Сергиенко А.В.

с участием пом.прокурора Жумаевой Е.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 23.11.2017 года гражданское дело по иску Романченко Дарьи Алексеевны к Максимову Виталию Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романченко Д.А. обратилась в суд к Максимову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, подарил истцу, Романченко Дарье Алексеевне, 1/4 (одну четвертую) долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права за мной от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №. До ДД.ММ.ГГГГ указанная доля в жилом доме принадлежала ФИО2 на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком, Максимовым Виталием Сергеевичем, который был зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ право общедолевой собственности Максимова В.С. на дом прекращено в связи отчуждением в пользу ФИО2 по договору дарения и государственной регистрацией права нового собственника, но Максимов В.С. не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства. С апреля 2012 года ответчик по адресу <адрес> не проживает. На протяжении всех этих лет истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи, нести бремя расходов по ремонту и содержанию жилого дома. Членом семьи истца Максимов Виталий Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является, его место жительства неизвестно. В настоящее время истец продолжает нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, не может пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью в полном объеме.

Истец Романченко Д.А., в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Максимов В.С. извещался судом о необходимости явки в суд повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении, по его месту регистрации, которая была возвращена в суд по истечении срока хранения, в связи с тем, что адресат не является по почтовым уведомлениям за получением заказной судебной корреспонденции. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик уклоняется от получения судебного извещения и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает его надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания. Суд также учитывает, что в нарушение требования ст. 118 ГПК ответчик не известил суд о перемене места жительства, и, следовательно, так считается извещенным о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, даже если по указанному адресу не проживает.

Третьи лица Любимова В.А., Ефименко И.В., извещенные надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО8, ФИО2, которые суду пояснили, что ответчик бывший собственник спорного жилого помещения, после того как подарил его, выехал забрав все свои вещи, в настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что на основании договора дарения 1/4 доли жилого дома от 11.04.2012г., ФИО2 принадлежала 1/4 доля в жилом доме по адресу <адрес> (л.д.5).

На основа договора дарения 1/4 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., истцу Романченко Д.А. принадлежит 1/4 доля в жилом доме по адресу <адрес> (л.д.6).

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Максимов В.С., который в данном жилом помещении не проживает. В спорной квартире не имеется вещей ответчика. Истец с ответчиком не заключала ни договора найма спорного жилого помещения, ни договора безвозмездного пользования квартирой, либо иного договора. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владения, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Ответчик членом семьи истца не является.

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги, ответчик Максимов В.С., зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.8-11).

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчик Максимов ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Членом семьи истца Романченко Д.А. ответчик Максимов В.С. не является. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд, считает исковые требования Романченко Дарьи Алексеевны к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, вступившее в законную силу решение суда о признании Максимова Виталия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу пр. <адрес>, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, без вынесения в названной части какого-либо дополнительного решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Романченко Дарьи Алексеевны удовлетворить.

Признать Максимова Виталия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено судом 28.11.17 года.

Судья: Изотова О.В.