Дело №2-3314/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2017 года г.Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,
при секретаре Мороз М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Олеси Максимовны к Борисевич Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Коновалова О.М. обратилась в суд с иском к Борисевич С.Ю. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире с 2000г. зарегистрирован ответчик Борисевич Сергей Юрьевич. Ответчик членом её семьи не является, в квартире не проживает, добровольно отказался от права пользования данным жилым помещением, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет, попыток вселения в квартиру не предпринимал.
Истец Коновалова О.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик Борисевич С.Ю. в судебное заседание не явился, ему направлялись судебные повестки по месту регистрации, которые возвращены в адрес суда с указанием причин не вручения «истек срок хранения».
Выслушав истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (абз. 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Судебным разбирательством установлено, что 12 августа 2015г. между Администрацией Калининского района г.Новосибирска и ФИО заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где в качестве члена семьи нанимателя указан – Борисевич Сергей Юрьевич – зять (л.д.7-8).
Согласно выписки из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении с 17.04.2000г. состоит на регистрационном учете Борисевич Сергей Юрьевич (л.д.11).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 7828 июня 2017г. между администрацией Калининского района г.Новосибирска и Коноваловой Олесей Максимовной заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от 12.08.2015г. №, где в качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО1 – сын, ФИО2 - сын, Борисевич Сергей Юрьевич (л.д.6).
Из доводов истца следует, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает с 2000г., членом её семьи не является, общее хозяйство они не ведут, его вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения он не оплачивает, его место нахождения не известно, каких-либо мер ко вселению в квартиру он не предпринимал.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, допрошенных в судебном заседании, которые суду пояснили, что они проживают в доме по адресу: <адрес>, являются соседями с истцом, в <адрес> в <адрес> Борисевич Сергей Юрьевич не проживает и не проживал, им также не известно чтобы кто-то пытался вселиться в данную квартиру.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу и имеющимся в материалах дела доказательствам.
Доказательств обратного, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не создано, он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, фактически единую семью с истцом не составляет, в квартире не проживает, в связи с чем утратил право пользования данным жилым помещением.
С учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым признать Борисевич Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 234-235, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Коноваловой Олеси Максимовны удовлетворить.
Признать Борисевич Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Борисевич Сергея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Калининский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2017г.
Председательствующий по делу (подпись)
копия верна
подлинник решения находится в материалах дела № 2- 3314/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска.
Судья: М.Н. Мяленко
Секретарь: М.И.Мороз
Решение не вступило в законную силу: «___»____________2017 г.
Судья: М.Н. Мяленко
Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________2017 г.
Судья: М.Н. Мяленко