Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-3307/2017 ~ М-2453/2017

дело № 2-3307/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Малышевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Гавриловой Т.И. гражданское дело по иску Ивин С.В. к Гилязов Р.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ивин С.В. просит признать Гилязов Р.С. утратившим право пользования квартирой <адрес> по тем основаниям, что он (истец) является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик, родственник прежнего собственника жилья. Гилязов Р.С. членом семьи собственника жилья не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, права пользования квартирой не сохраняет (л.д.6-7).

Истец Ивин С.В. в судебном заседании не участвовал, извещен. Его представитель Абрамова Т.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Гилязов Р.С. в судебном заседании не участвовал, извещался своевременно.

Третье лицо Шахметова В.Р. в судебном заседании поддержала позицию истца.

Заслушав представителя истца, третье лицо, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд находит иск Ивин С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что Ивин С.В. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 20 июня 2017 года, заключенного с Шахметовой В.Р., которая являлась собственником жилого помещения на основании договора долевого участия в строительстве жилья от 09.02.2012 (л.д.48-49, 24-30-договоры).

С 08 октября 2015 года в спорном жилом помещении зарегистрирован Гилязов Р.С. , отец прежнего собственника квартиры (л.д.43-справка ООО УК «Галион», л.д.44-поквартирная карточка).

На основании объяснений представителя истца и третьего лица, имеющихся в деле письменных доказательств установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорной квартире, фактически в этом жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилья не является, права бессрочного пользования этим жилым помещением не сохраняет, имеет другое постоянное место жительства (л.д.33-акт, л.д.46-47-отзыв ответчика).

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от 20 июня 2017 года продавец обязался обеспечить снятие себя и ответчика с регистрационного учета в спорной квартире до 01 сентября 2017 года. На момент рассмотрения спора ответчик сохраняет регистрацию в квартире <адрес>

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч. 1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

Установлено, что ответчик не является и не являлся собственником либо членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение о бессрочном проживании ответчика в спорной квартире между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Законных оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется, в отношении ответчика у истца отсутствуют какие-либо обязательства.

Учитывая, что законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

иск Ивин С.В. удовлетворить.

Признать Гилязов Р.С. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий