Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-3235/2017 ~ М-3235/2017

Дело № 2-3235/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,

при секретаре Шараповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 13 июля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Фетисовой Е.А. к Кулешову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фетисова Е.А. обратилась в суд с иском к Кулешову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 14/37 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок, кадастровый №, назначение: земли населенных пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, под одноэтажный многоквартирный дом, состоящий из двух квартир. Доля в праве общей собственности на земельный участок пропорциональна общей площади указанного помещения. Вышеуказанное жилое помещение истцом приобретено согласно договору купли-продажи на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 12 договора купли-продажи на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней с момента заключения договора купли-продажи. Вместе с тем, ответчик до сих пор не выписан из спорной квартиры. Просит признать Кулешова О.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия Кулешова О.В. с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, а также взыскать с Кулешова О.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Определением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Толокнов А.Г. (л.д.30).

Истец Фетисова Е.А. в судебном заседании просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в иске. Кроме того, суду пояснила, что Кулешов О.В. членом семьи не является, личных вещей в спорной квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчик Кулешов О.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.28).

Третье лицо УМВД России по Омской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.22), согласно представленному отзыву на исковое заявление, просили рассмотреть дело без их участия (л.д.33-34).

Третье лицо Толокнов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.27).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Фетисова Е.А. является собственником 14/37 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, остальные 23/37 доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру принадлежат Толокнову А.Г. (л.д.38).

Вышеуказанная квартира Фетисовой Е.А. была приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

На основании п. 12 договора купли-продажи на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 14 дней с момента заключения договора купли-продажи.

Вместе с тем, ответчик до сих пор не выписан из спорной квартиры.

Согласно выписке из домовой книги на <адрес>, Кулешов О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрирован в вышеуказанном доме (л.д. 12-17).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Предъявление собственником требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за Кулешовым О.В. права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик Кулешов О.В. признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика Кулешова О.В. в пользу Фетисовой Е.А. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Фетисовой Е.А. удовлетворить.

Признать Кулешова О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кулешова О.В. в пользу Фетисовой Е.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Омска об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Е.П. Крупкина

Решение вступило в законную силу 26.08.2017г. Не обжаловалось