Дело №2-3225/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2017 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
судьи Петровой И.И.,
при секретаре Михайловой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухаревой А.А. к Бухареву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица Бухарева А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Бухареву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав следующее.
Истица является собственником указанного жилого помещения. В данном жилом доме значится зарегистрированным ответчик, а также сама истица. Истица с ответчиком ранее состояли в браке, который был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. До этого в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик подарил истице свою ? долю указанной квартиры. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в спорном доме, его вещей в квартире нет, он выехал из спорного жилого помещения в новую семью, оплату коммунальных услуг он не производит.
На основании изложенного истица обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица на удовлетворении иска настаивала, привела в обоснование доводы, аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив следующее. Ответчик является ее бывшим супругом, они вместе сначала приватизировали спорную квартиру в равных долях, а затем в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик подарил ей свою долю в праве собственности на квартиру, а в ДД.ММ.ГГГГ. он забрал свои вещи и ушел в другую семью. С этого времени он в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оплату за коммунальные платежи он не вносит, регистрацию за собой он сохраняет в квартире формально.
Представитель истицы в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснения истицы.
Ответчик в судебном заседании иск не признал. пояснив, что действительно они с истицей состояли в браке и приватизировали спорную квартиру в равных долях. Затем в ДД.ММ.ГГГГ. он подарил ей свою долю в этой квартире, при этом предложение о дарении исходило от истицы, но он против не был. Поскольку на тот момент у них с истицей отношения были тревожные, он ушел от нее и создал новую семью, забрав все свои необходимые вещи из квартиры, оставив полностью квартиру истице. Оплату коммунальных платежей он действительно не вносит, но еще в ДД.ММ.ГГГГ. он неоднократно предлагал истице денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг, но она отказывалась. Пояснил также, что вселяться в спорную квартиру он не намерен. У него другая семья, но регистрация по месту жительства ему нужна в спорной квартире, поскольку у его новой супруги своего жилья не имеется, а также не имеется другого жилья и у него.
Третьи лица УМВД России по г.Ульяновску и УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались.
Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истице Бухаревой А.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается документально, а также истица с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована в данном жилом помещении и проживает.
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время значится зарегистрированным ответчик Бухарев В.П., однако установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. он в данной квартире фактически не проживает.
Истица и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира изначально в ДД.ММ.ГГГГ. была передана в собственность супругам Бухаревым А.А. и В.П. в равных долях каждому в порядке приватизации.
На основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Бухарев В.П. подарил свою ? долю в праве собственности на спорную квартиру истице Бухаревой А.А.
Данным договором (п.5) предусмотрено, что в квартире зарегистрирован Бухарев В.П., за которым сохраняется право пользования вышеуказанным жилым помещением.
По мнению суда, исковые требования истца являются обоснованными на основании следующего.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Так, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Как было установлено в судебном заседании, ответчик ранее проживал в спорном жилом помещении в качестве сособственника, однако впоследствии (в ДД.ММ.ГГГГ.) он добровольно подарил свою долю истице, являвшейся на тот момент его супругой и с апреля ДД.ММ.ГГГГ. он в данной квартире не проживает, совместного хозяйства с истицей не ведет, не имеет с истицей общего бюджета, истица не считает ответчика членом своей семьи, у ответчика фактически с ДД.ММ.ГГГГ. имеется другая семья, где он и проживает.
Как пояснил ответчик, регистрация в спорной квартире ему необходима, поскольку другого жилья у него нет, а его новая супруга не регистрирует его в помещении, где сама зарегистрирована, поскольку данное жилое помещение ей не принадлежит. Однако ответчик фактически проживать в спорной квартире не собирается, оплату коммунальных платежей длительное время не производит, выехал из спорной квартиры добровольно, забрав все свои вещи.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик лишь формально зарегистрирован в спорной квартире, намерений фактически пользоваться данной квартирой у него не имеется и с ДД.ММ.ГГГГ., как он ушел в другую семью, не имелось.
При этом, предусмотренное договором дарения условие о сохранении за ответчиком право пользования вышеуказанным жилым помещением при отсутствии непосредственно у самого ответчика намерений и желания фактически пользоваться квартирой не может, по мнению суда, являться безусловным основанием для сохранения формальной регистрации ответчика с данном жилом помещении.
Как разъяснил в п.15 Постановления №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» Пленум Верховного Суда РФ при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Как установлено судом, ответчик длительное время проживает с новой семьей в жилом помещении, где зарегистрирована его супруга, т.е. фактически место жительства у него имеется.
Поскольку судом в отношении ответчика принято решение о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Бухаревой А.А. удовлетворить.
Признать Бухарева В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение для Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г.Ульяновску является правовым основанием для снятия Бухарева В.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья И.И.Петрова