Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-3223/2017 ~ М-3080/2017

Дело №2-3223/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зеновьева В.А.,

при секретаре Дужновой Л.А.,

рассмотрев 10 августа 2017 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению Гранич Н.А, к Токарев Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гранич Н.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что является собственником комнаты <адрес> в г. Омске на основании Договора купли-продажи комнаты от 22.10.2012. Регистрация права подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

С 27.03.2013 истец состояла в зарегистрированном браке с ответчиком Токаревым Е.В. 25.10.2016 брак между сторонами был расторгнут. Детей от брака не имеется. В период брака истец по просьбе ответчика зарегистрировала его по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. Осенью 2016 г. ответчик вывез из квартиры все принадлежащие ему личные вещи. Адрес места жительства ответчика неизвестен. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, т.к. истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные платежи. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, на контакт не выходит.

Просит признать Токарева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, <адрес>.

В судебное заседание истец Гранич Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Ответчик Токарев Е.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из норм ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Как следует из положений ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Гранич Н.А. является собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: г. Омск, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2012 №.

В соответствии с копией лицевого счета № № от 23.06.2017, выданной ООО «Управляющая компания Жилищник 8», в комнате общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. Омск, <адрес> постоянно проживает Токарев Е.В. (бывший муж истца).

Факт постоянной регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной службы УФМС РФ по Омской области.

Судом установлено, что ответчик Токарев Е.В. членом семьи истца в настоящий момент не является, брак между истцом и ответчиком был расторгнут на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 25.10.2016 №, на данный момент его вещей, документов в квартире нет.

В соответствии с представленными доказательствами Токарев Е.В. собственником жилого помещения не является, не проживает в спорном жилом помещении.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, <адрес>, при том, что доказательства наличия у Токарева Е.В. права на указанный объект недвижимого имущества и осуществления расходов по его содержанию отсутствуют, поскольку указанное лицо на протяжении длительного периода времени в указанном жилом помещении не проживает, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать Токарева Е.В. утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, регистрация по месту жительства является формой учета граждан в пределах РФ, носит уведомительный характер. Регистрация лица по месту жительства не является также и определяющим обстоятельством для признания за лицом права пользования жилым помещением и подлежит оценке наряду с другими имеющимися доказательствами.

Судом установлено, что фактически наличием у ответчика его регистрации по месту жительства, нарушаются права истца как собственника спорного жилого помещения, так как указанное жилое помещение обременено правами ответчика, истец несет дополнительные расходы по спорному жилому помещению, не может в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом принадлежащим ему на праве собственности.

В данном случае суд руководствуется тем, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает, что исковые требования Гранич Н.А. к Токареву Е.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Токарева Е.В. утратившим право пользования жилым помещением — комнатой, расположенной по адресу: г. Омск, <адрес>

Взыскать с Токарева Е.В. в пользу Гранич Н.А. расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Токарева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г. Омск, <адрес>

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Председательствующий

по делу:                                В.А. Зеновьев

Решение принято в окончательной форме 15.08.2017.

Судья:                В.А. Зеновьев