Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-3216/2017 ~ М-3225/2017

Дело № 2-3216/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,

при секретаре Шараповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 18 июля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Железняк Ю.И., Иванова С.Г. к Ольшевскому К.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Железняк Ю.И., Иванов С.Г. обратились в суд с иском к Ольшевскому К.П.             о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцы указали, что Железняк Ю.И. является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., 1/6 доли в праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а Иванов С.Г. является собственником 1/6 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти своей матери истцы обнаружили, что в домовой книге в указанном жилом доме зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает ответчик Ольшевский К.П. и никогда не проживал. Истцы не поддерживают с ним отношений, место нахождения его неизвестно. Истцы несут бремя содержания дополнительных расходов по содержанию жилья самостоятельно, в том числе вынуждены оплачивать долю платежей, приходящихся на ответчика. Просят признать Ольшевского К.П. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец Иванов С.Г. в судебном заседании просил признать Ольшевского К.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -<адрес> и снять его с регистрационного учета. Дополнительно суду пояснил, что Ольшевский К.П. членом семьи не является, личных вещей в спорной квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.

Истец Железняк Ю.И. в судебном заседании просила признать Ольшевского К.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета. Дополнительно суду пояснила, что Ольшевский К.П. членом семьи не является, личных вещей в спорной квартире не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.

Ответчик Ольшевский К.П. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил (л.д.34).

Третье лицо УМВД России по Омской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.33).

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Железняк Ю.И. является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), 1/6 доли в праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре № (л.д.9), 1/3 доли по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23-24).

Иванов С.Г. является собственником 1/6 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре № (л.д.8), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23).

Согласно выписке из домовой книги на дом по <адрес>, Ольшевский К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения постоянно зарегистрирован в вышеуказанном доме (л.д. 12).

Факт того, что Ольшевский К.П. не проживал и не проживает в доме по <адрес>, подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями Герасимовой В.Б., Архиповой Е.С., Воропаевым Д.В.(л.д. 16).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с собственниками жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Предъявление собственниками требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истцов как собственников жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за Ольшевским К.П. права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требование истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик Ольшевский К.П. признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Железняк Ю.И., Иванова С.Г. удовлетворить.

Признать Ольшевского К.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                    Е.П. Крупкина

Решение вступило в законную силу 25.08.2017г. Не обжаловалось