Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-3099/2017 ~ М-2249/2017

дело № 2-3099/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Фроловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Гавриловой Т.И. гражданское дело по иску Рязанова Г.Д. к Кац Г.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рязанова Г.Д. обратилась в суд с иском о признании Кац Г.Ф. утратившим право пользования квартирой <адрес> по тем основаниям, что она (истец) является собственником указанной жилой квартиры, в которой ответчик зарегистрирован, но после продажи этого жилого помещения истцу фактически не проживает. Кац Г.Ф. выехал на иное постоянное место жительство, вывез личное имущество, расходы на содержание спорной жилой квартиры не несет, этой жилой площадью не пользуется (л.д.8-9).

Истец Рязанова Г.Д. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Тюнина О.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кац Г.Ф. в судебном заседании не участвовал, извещался по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шевякова О.О. в судебном заседании иск не признала.

Третье лицо Рязанов О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо Иващук В.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав представителей сторон, третье лицо, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, суд находит иск Рязанова Г.Д. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Рязанова Г.Д. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 8 апреля 2011 года, заключенного с ответчиком. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.12-свидетельство, л.д.11-договор, л.д.14-выписка ЕГРН).

С 19 марта 1996 года в спорной квартире сохраняет регистрацию по месту жительства Кац Г.Ф. (л.д.13-справка, 27-29-поквартирная карточка).

На основании объяснений представителя истца, третьего лица, свидетеля ФИО 1 (соседа), имеющихся в деле письменных доказательств установлено, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире, однако, длительное время в этом жилом помещении не проживает, фактически выехал на другое постоянное место жительство, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось.

Пунктом 12 договора купли-продажи от 8 апреля 2011 года предусмотрено, что на момент заключения настоящего договора в указанной в договоре квартире зарегистрирован Кац Г.Ф., который обязуется сняться с регистрационного учета до 7 мая 2011 года. На момент рассмотрения спора ответчик сохраняет регистрацию в квартире <адрес>.

Право собственности Кац Г.Ф. на спорную квартиру прекращено в силу п.1 ст. 235 ГК РФ. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется.

С прекращением права собственности на спорное жилое помещение Кац Г.Ф. утратил право пользования этим имуществом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Рязанова Г.Д. удовлетворить.

Признать Кац Г.Ф. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий