Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2988/2017 ~ М-2963/2017

Дело № 2-2988/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Крупкиной Е.П.,

при секретаре Шараповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 14 июля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Фоминой Ю.А. к Мурашкину В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фомина Ю.А. обратилась в суд с иском к Мурашкину В.М. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В период приобретения указанного недвижимого имущества она состояла в браке с ответчиком. В период брака между ними был заключен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом с записью в реестре. По правилам брачного договора, квартира, приобретаемая в браке, как в период самого брака, так и в случае его расторжения признается единоличной собственностью истца. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Истец неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета, однако он никаких действий не предпринимает, чтобы выписаться из квартиры. Просит снять Мурашкина В.М. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с него расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы на услуги представителя 12 000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1 400 рублей, расходы на почтовые услуги в размере 710 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца в судебном заседании исковые требования увеличила, просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением (л.д.33-34)

Истец Фомина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Ноак Т.Ф., требования поддерживает (л.д.36,39).

Представитель истца Ноак Т.Ф., действующая на основании доверенности (л.д.6), в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, взыскать с него расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы на почтовые услуги в размере 710 рублей, расходы на услуги представителя 12 000 рублей.

Ответчик Мурашкин В.М. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 37,38).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Фомина Ю.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46.7 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7,28-32).

Вышеуказанная квартира Фоминой Ю.А. была приобретена на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств (без нотариального удостоверения) от ДД.ММ.ГГГГ, брачного договора, заключенного между сторонами, № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа города Омска Ерисовой Н.Н. с записью в реестре № (л.д. 8, 10-11).

Согласно п. 3 брачного договора, супруги договариваются о том, что все имущество, как движимое, так и недвижимое, а также все имущественные права и обязанности супругов, приобретенные ими в период брака, признаются совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьи доходы оно приобреталось, а в случае расторжении брака – общей долевой собственностью супругов, принадлежащей им в равных долях каждому, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором. Исключение составляет: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Квартира по соглашению супругов как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается единоличной собственностью Фоминой Ю.А. (п.4 брачного договора) (л.д.8).

В соответствии с пунктом 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно статье 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Пунктом 1 статьи 42 СК РФ предусмотрено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 данного Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Следовательно, брачный договор является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

Законодателем предоставлена возможность супругам изменить брачным договором законный режим имущества на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов.

Таким образом, судом установлено, что стороны пришли к соглашению о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная в период брака между супругами Фоминой Ю.А. и Мурашкиным В.М. и в период действия брачного договора, признается единоличной собственностью Фоминой Ю.А., как в период совместного брака, так и в случае его расторжения.

Семейный кодекс Российской Федерации отдает приоритет договорному режиму, поскольку законный режим действует только в том случае, если не заключен брачный договор, в связи с чем суд полагает спорная квартира принадлежит истцу на законном основании.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Фоминой Ю.А. и Мурашкиным В.М. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № (л.д.9).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, Мурашкин В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>        с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени из нее не выписан (л.д. 17).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В настоящем судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в настоящее время по указанному адресу не проживает, общего хозяйства с собственником жилья не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Предъявление собственником требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что право истца как собственника жилого помещения нарушено. Оснований для сохранения за Мурашкиным В.М. права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании свидетель Заломова Ю.Ю. пояснила, что брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2016 г., до расторжения брака в апреле 2016 г. ответчик вывез все свои личные вещи из спорной квартиры, в настоящее время ответчик проживает у своих родителей по <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчик Мурашкин В.М. признан судом утратившим право пользования жилым помещением, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 12 000 рублей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Факт понесенных истцом расходов подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за оказание услуг заказчик (Фомина Ю.А.) уплачивает исполнителю (Ноак Т.Ф.) вознаграждение в сумме 12 000 рублей, с учетом всех налогов и сборов (л.д.14), актом приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), а также актом выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Исходя из того, что стороне в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 100 ГПК РФ), исходя из сложности дела, объема оказанных услуг, суд находит разумной и подлежащей взысканию с ответчика сумму за оказание юридических услуг в размере                  12 000 рублей.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика Мурашкина В.М. в пользу Фоминой Ю.А. подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, а также почтовые расходы в размере 710 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Фоминой Ю.А. удовлетворить.

Признать Мурашкина В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Мурашкина В.М. в пользу Фоминой Ю.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 710 рублей, а также расходы на услуги представителя в размере 12 000 рублей.

Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Омска об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Е.П. Крупкина

Решение вступило в законную силу 02.09.2017г. Не обжаловалось