Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2753/2017 ~ М-2459/2017

Дело № 2 -2753/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 25 октября 2017 года

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой Ю.О.,

с участием:

истца Козулис Н.И.

представителя ответчика Галкиной Г.И. – Биргазовой С.К., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козулис Натальи Ильиничны, Козулиса Сергея Брониславовича к Галкиной Галине Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Козулис Н.И., Козулис С.Б. обратились в суд с иском к Галкиной Галине Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещение

В обоснование указали, что они являются собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>, по 1/2 доли каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрирована и не проживает иалкина Галина Ивановна.

Просит признать Галкину Галину Ивановну, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Козулис Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Истец Козулис С.Б. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Галкиной Г.И. – Биргазова С.К., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Галкина Г.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении зарегистрирована и не проживает и не проживал.

Согласно справке, выданной МКУ «МФЦ» в квартире истцов с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Галкина Галина Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что ответчик ранее являлся членом семьи собственником квартиры, который согласно п4.4. договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязалась выписаться в течение 2 месяцев с момента подписания договора.

Как следует из выписки ЕГРП регистрация права собственности истцов произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 ст. 31 ЖКРФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 292 ч. 2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст.ст. 301 ГК РФ, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а так же может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в принадлежащем истцам на праве собственности доме, ее личных вещей, мебели или иного их имущества в нем не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг она не несет, членом их семьи не является, совместного хозяйства с ними не ведет.

У суда нет оснований не доверять данным показаниям истца, поскольку каких-либо доказательств обратного кем-либо суду представлено не было.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы в полном соответствии с действующим законодательством приобрели право собственности на спорное жилое помещение и имеют право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, в то время как, у ответчика таких прав в настоящее время нет и, оставаясь быть зарегистрированным в этом жилом помещении, ответчик препятствует собственнику осуществлять свои права.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 281-ФЗ).

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что спорная квартира не является местом пребывания либо местом жительства ответчика, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Козулис Натальи Ильиничны, Козулиса Сергея Брониславовича к Галкиной Галине Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Галкину Галину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, - утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Галкиной Галины Ивановны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Макарова