Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2733/2017 ~ М-1987/2017

<***>

Дело № 2-2733/2017

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 03 мая 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при секретаре Макаровой В. Е.,

при участии представителя истца Страховой Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева И.В. к Александрову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев И. В. обратился в суд с иском к Александрову А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью <***> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***. Помещение приобретено в собственность на основании договора передачи комнаты в собственность граждан от ***. Право собственности истца зарегистрировано, что подтверждено свидетельством серии ***.

С *** в жилой комнате зарегистрирован Александров А. С.

В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом помещении не хранит, бремя по оплате содержания жилья не несет.

С учетом изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью <***> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени месте проведения судебного заседания, доверил защиту своих интересов представителю.

Представитель истца Страхова Н. А., действующая на основании доверенности от ***, доводы и требования искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени месте проведения судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу регистрации, то есть, по единственному известному суду месту жительства, о причинах своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

От представителя третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции № 3 УМВД России по г. Екатеринбурга поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

В соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 45 Конституции Российской Федерации гарантировано право на государственную защиту прав граждан, в том числе права на частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился и не представил каких-либо возражений по предъявленным требованиям, а также документов, их подтверждающих, то суть возражений неизвестна, суд рассматривает представленные истцом доказательства и основывается на его объяснениях, в соответствии со статьями 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что Григорьев И. В. является собственником жилого помещения – комнаты, общей площадью <***> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***. Указанное жилое помещение передано в единоличную собственности истца на основании договора передачи комнаты в собственность граждан от ***. Право собственности зарегистрировано, что подтверждено свидетельством серии *** (л.д. 10).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Кировского района от *** *** в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: с *** Григорьев И. В. (собственник), с *** Александров А. С. (другая степень родства) (л.д. 11).

Согласно исковому заявлению, пояснений представителя истца, ответчик фактически выехал из жилого помещения в 2014 году, личные вещи забрал. В настоящее время ответчик жилым помещением не интересуется, каких-либо обязанностей по содержанию жилья не несет, его местонахождение истцу неизвестно.

По смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, поэтому согласно ч. 4 вышеуказанной статьи утратил право пользования жилым помещением.

Принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, отсутствие законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что право пользования комнатой, общей площадью <***> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

С учетом изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении - комнате, общей площадью <***> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Григорьева И.В. к Александрову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Александрова А.С., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью <***> кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом Управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Свердловской области в Кировском районе г. Екатеринбурга с регистрационного учета Александрова А.С. по адресу: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <***> К.В. Исакова

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>