Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2694/2017 ~ М-1226/2017

Дело № 2-2694/2017

02 августа 2017 года г. Новосибирск

председательствующего судьи Стебиховой М.В.,

при секретаре судебного заседания Краснощековой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Сибирский государственный Университет геосистем и технологий» к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Сибирский государственный Университет геосистем и технологий» обратился в суд с иском к К Н.В., в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. П, д. 36/1, комната 622.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание – общежитие, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. П, д. 36/1. В 1997 году ответчику ПО «Инжгеодезия» было выделено жилое помещение – комната 622. На протяжении длительного времени ответчик в указанном жилом помещении не проживает, комната закрыта, ключи от комнаты не сданы. В настоящее время данная комната необходима для заселения студентов, так как не все нуждающиеся студенты обеспеченны общежитием.

В судебном заседании представитель истца ФГБОУ ВО «СГУТиТ» С Е.В., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что в 1997 году ответчик был вселен спорное жилое помещение на основании ордера. Однако в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, комната закрыты, ключи отсутствуют, но коммунальные платежи ответчиком уплачиваются.

Ответчик К Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой по месту жительства и регистрации, согласно адресной справе представленной Отделом адресно-справочной работы УФМС России по НСО. Почтовый конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой почтового отделения «возвращается за истечением срока хранения».

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Кроме того, судом ранее предпринимались меры к извещению ответчика на досудебную подготовку, ответчик не явился.

Определением суда ответчику К Н.В. был назначен в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ представитель.

Представитель ответчика – адвокат Центральной коллегии адвокатов Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Таким образом, судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика.

Выслушав пояснения, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что здание – общежитие, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. П, д. 36/1, находится в собственности ФГБОУ ВО «Сибирский государственный Университет геосистем и технологий» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.12.2007 (л.д. 5).

Из протокола №29 от 14.05.1997 совместного заседания жилищно-бытовой комиссии с администрацией и профкомом ПО «Инжгеодезия» следует, что К Н.В. была выделена комната №622 (л.д. 6).

Согласно карточки прописки К Н.В. состоит на регистрационном учете по адресу: г. Новосибирск, ул. П, д. 36/1, общ. (л.д. 7).

Из актов о проверке соблюдения паспортного режима №1 от 28.03.2014, №2 от 14.10.2016, №3 от 13.03.2017 следует, что на основании ордера №158 ПО «Инжгеодезия» от 15.10.1997 зарегистрирован по месту жительства К Н.В., по адресу ул. П, д. 36/1, общ. №4, комната №622. При проверке было установлено, что К Н.В. фактически никогда не проживал и в настоящее время не проживает, в данной комнате (л.д. 8,9,10).

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 названного кодекса.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства была допрошена свидетель К Л.П., которая пояснила, что ответчик К Н.В. ей знаком, ранее он проживал в комнате №622, но в указанной комнате он не проживает на протяжении длительного времени. В настоящее время в комнате №622 никто не проживает, мебель отсутствует.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что ответчик К Н.В. не проживает в спорном жилом помещении на протяжении долгого периода времени, его выезд является добровольным, не носит временного и вынужденного характера, доказательств обратному суду не представлено, в связи с чем, имеются предусмотренные частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ул. П, д. 36/1, комната № 622.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что, требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФГБУ ВО «Сибирский государственный Университет геосистем и технологий» - удовлетворить.

Признать К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. П, дом 36/1 комната 622.

Настоящее решение является основанием для снятия К. с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ул. П, дом 36/1.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручении я ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья М.В. Стебихова