Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> края в составе:
Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску БМ к Беляеву ВС, Артамоновой ВА о признании утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Истец БМ обратился с иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым – квартирой, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование своих требований указал, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчики не являются членами его семьи, в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, просит признать их утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
ФИО2, представитель ФИО2 ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополняя друг друга пояснили, что бывший владелец квартиры ФИО4 женился и переехал на постоянное место жительства в <адрес>. ФИО7 под видом риелтора помогала ФИО2 оформлять документы на покупку данного жилого помещения и обманным способом попросила оформить ей временную регистрацию, якобы для того, чтобы ФИО2 смог оформить квартиру в собственность, но так как он плохо читает по-русски, только потом узнал, что регистрация у нее постоянная. Местонахождение ответчиков неизвестно.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, о чем имеется актами о непроживании, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против иска не представили. Конверты с судебным извещением возвращены в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленной. В соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Выслушав ФИО2, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что в соответствии с свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, БМ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО3, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения ФИО2.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ответчики ФИО4, ФИО3 членами семьи ФИО2 не являются, в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство с ФИО2 не ведут, участие в оплате коммунальных платежей не принимают, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО4, ФИО3между ФИО2 и ответчиками не заключалось, следовательно, ответчики утратили право пользование на спорное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Беляева ВС, Артамонову ВА признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А.Алейникова