Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2656/2017 ~ М-2584/2017

Дело № 2-2656/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года                            город Омск

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре Кадомцевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес> секция 11 комната 99, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве бывшего собственника. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Поскольку ответчик в квартире не проживает, своих вещей там не хранит, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 20.04.2017 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи комнаты № <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.4,5).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности принадлежит комната № в секции 11 <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии лицевого счета ЗАО «УК «Левобережье» от 19.05.2017 года следует, что в состав проживающих в <адрес> 11 <адрес> входят: ФИО2, 1971 г.р. (брат бывшего собственника), ФИО3, 1975 г.р. (бывший собственник), ФИО1, 1940 г.р. (собственник).

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> секция 11 комната 99 (л.д.13).

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранит, членом семьи собственника не является.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Учитывая тот факт, что ответчик собственниками жилого помещения не является, также как и не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит суд считает, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последней расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования комнатой 99 в секции 11 <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                 подпись            С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ