Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2610/2017 ~ М-1370/2017

Дело №                                                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                          ДД.ММ.ГГГГ

    Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанную квартиру приобрела у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 9 договора купли-продажи указано, что в продаваемой квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/р., который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее одного дня с момента государственной регистрации настоящего договора. Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, однако, ответчик с регистрационного учета по месту жительства не снялся, фактически, ответчик выехал из квартиры, вывез свои вещи, квартиру передал истцу. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству прописанных лиц, с учетом регистрации ответчика.

В судебном заседании не явились: истец, ответчик, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Отделение по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Истец, ответчик просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений на исковые требования от ответчика, от представителя третьего лица, не поступило. От ответчика поступило заявление, из которого следует, что он с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Под снятием гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания является фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в частности: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения (квартирой), расположенного по адресу: <адрес>3. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении совместно с истцом зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой.

При рассмотрении дела также установлено, что ФИО2 в спорной квартире не проживает, согласно договору купли-продажи обязан был сняться с регистрационного учета не позднее одного месяца со дня государственной регистрации договора (п. 9 договора). Ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения регистрации ответчику по вышеуказанному адресу, сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением и проживания в нем, не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования и проживания квартирой № <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Шевцова