Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2595/2017 ~ М-2299/2017

№ 2-2595/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года               город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г,

при секретаре судебного заседания Стыценко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпакова И.А. к Королев Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шпакова И.А. обратилась в суд с иском к ответчику Королев Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что Шпакова И.А. является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик Королев Э.В.

Пунктом 4 договора дарения установлено, что ответчик Королев Э.В. утрачивает право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения.

Однако, с момента приобретения истцом квартиры ответчик по прежнему состоит на регистрационном учете по адресу истца.

Ответчик членом семьи истца не является, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Просит: признать Королев Э.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Истец Шпакова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщила, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Королев Э.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Шпакова И.А. является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно пункту 4 договора дарения на дату заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят: Шпакова Т.П. (даритель), Шпакова И.А. (одаряемый), Григорьева В.В., Королев Э.В.

При этом данным пунктом также предусмотрено, что Королев Э.В. утрачивает право пользования жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения к одаряемому.

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Шпакова И.А. в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № (л.д. 6-8).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы Шпакова Т.П., Шпакова И.А., Григорьева В.В., Королев Э.В.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая, что Королев Э.В. членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Королев Э.В. членом семьи собственников не является, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает требования Шпакова И.А. о признании Королев Э.В. утратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку его регистрация в принадлежащем истцам жилом помещении влечет для нее ограничения в распоряжении, а также дополнительные расходы по содержанию, оплате коммунальных платежей.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учётом того, что требования Шпакова И.А. удовлетворены, истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, то в её пользу с Королев Э.В. следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Шпакова И.А. к Королев Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Королев Э.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Королев Э.В. в пользу Шпакова И.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2017 года.

Судья: И.Г. Шушлебина