Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2526/2017 ~ М-2379/2017

Дело № 2-2526/2017г.

10 июля 2017г. г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимоновой Л.А. к Зоточкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Тимонова Л.А. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Зоточкину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником дома по адресу ***, приобретенного по договору купли-продажи. Ответчик Зоточкин В.А., зарегистрированный в указанном жилом помещении, с момента продажи в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его местонахождение в настоящее время неизвестно. В связи с изложенным, истец просит суд признать Зоточкина В.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ***.

Истец Тимонова Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

Ответчик Зоточкин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 13.12.2016г., Тимонова Л.А. приобрела у Зоточкиной Н.А. дом по адресу ***.

Согласно адресной справки № 4000 от 19.06.2017г. и выписке из домовой книги, в указанном доме в качестве постоянно проживающего с 15.07.2012г. зарегистрирован Зоточкин В.А.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и, в частности, вправе предоставить во владение (пользование) жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая, что ответчик Зоточкин В.А. не является членом семьи истца, с момента перехода права собственности на дом к Тимоновой Л.А. право пользования жилым помещением ответчика прекращено, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Зоточкина В.А., утратившим право пользования жилым помещением - домом по адресу ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2017 г.

Судья