Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2513/2017 ~ М-2189/2017

Дело № 2-2513/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 03 октября 2017 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.,

при секретаре Мухатовой О.Ю.,

с участием:

истца Хожамуратова Р.Т.,

представителя ответчика Аманова М.Г. – адвоката Азязова М.С., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Азязова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хожамуратова Рауажа Тажимуратовича к Аманову Мурату Гурбановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хожамуратов Р.Т. обратился в суд с иском к Аманову М.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который членам семьи собственника не является, личных вещей, мебели или иного имущества ответчика в доме нет, расходов по содержанию имущества, по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчиков ограничивает право владения пользования и распоряжения домом.

Просит признать Аманова Мурата Гурбановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адрес: <адрес>

Истец Хожамуратов Р.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Аманов М.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика Аманова М.Г. – адвокат Азязов М.С., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требованиях.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Хожамуратов Р.Т. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Из домовой книги и ответа на судебный запрос из Управления по вопросам миграции ГУМВД России по <адрес> следует, что в указанном выше жилом помещении зарегистрирован: Аманов Мурат Гурбанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖКРФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ст. 292 ч. 2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии со ст.ст. 301 ГК РФ, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а так же может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности доме, его личных вещей, мебели или иного их имущества в нем не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг он не несут, членам его семьи не является, совместного хозяйства с ним не ведет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

У суда нет оснований не доверять данным показаниям, поскольку каких-либо доказательств обратного кем-либо суду представлено не было. Меры, предпринятые судом для установления места нахождения ответчика Аманова М.Г., к положительному результату не привели.

Направленные по адресу ответчика судебные повестки и копии исковых заявлений возвращены в суд в связи с отсутствием адресата.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика Аманова М.Г. из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении его действиями истца Хожамуратова Р.Т. возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в полном соответствии с действующим законодательством приобрел право собственности на спорное жилое помещение и имеет право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, в то время, как ответчик оставаясь быть зарегистрированным в этом жилом помещении, препятствует собственнику осуществлять свои права.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 281-ФЗ).

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что участок № <адрес> не является местом пребывания либо местом жительства ответчика, следовательно, она подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Хожамуратова Рауажа Тажимуратовича к Аманову Мурату Гурбановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать Аманова Мурата Гурбановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Аманова Мурата Гурбановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.В. Макарова