Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2361/2017 ~ М-2286/2017

дело № 2-2361/2017

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 октября 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре судебного заседания С.А. Саксоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гурьяновой Н.А. к Макарову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указала, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме <адрес> по просьбе ответчика зарегистрировала его с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в жилом помещении ответчик никогда не проживал, членом ее семьи не является, совместное хозяйство с ним не ведется, регистрация носит формальный характер, договорных отношений между сторонами не существует. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, коммунальные платежи не оплачивает.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом <адрес> и возложить на Отдел по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани обязанность снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Третье лицо Е.В. Российская в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы представителя истца.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчик в судебное заседание не явился. Корреспонденция возвращена суду по истечении срока хранения. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

От третьего лица - представителя отдела по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По делу установлено, что в порядке наследования истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 18 <адрес> (л.д. 5). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6).

Владельцем другой ? доли данного жилого дома после смерти А.А. Гурьянова является ее наследница - Е.В. Российская, третье лицо по делу (л.д. 25).

В соответствии с выпиской из домовой книги в принадлежащем истице жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик (л.д. 8-9).

Между тем, с момента постановки на регистрационный учет на спорной жилой площади ответчик не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, попыток вселиться не предпринимает, членом семьи сособственников спорного дома не является, наличие договорных отношений с ними в отношении спорного жилого помещения не установлено. Данные обстоятельства подтвердила в ходе судебного разбирательства свидетель И.М. Ротенберг.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, ответчик зарегистрировался в спорном жилом помещении без цели вселиться и проживать в нем, что свидетельствует о том, что он утратил право пользования указанным жилым помещением.

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В соответствии же с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Таким образом, являясь собственником спорного жилого помещения, истица не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Тем самым нарушаются её права, а действиями ответчицы создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Исходя из установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик, не проживая в спорном доме, а также не имея препятствий для самостоятельного решения вопроса об избрании места жительства и для вселения по месту регистрации на спорную жилую площадь, указанным правом не воспользовался, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск Гурьяновой Н.А. удовлетворить.

Признать Макарова В.В. утратившим право пользования жилым домом <адрес>.

Возложить на Отдел по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по городу Казани обязанность снять Макарова В.В. с регистрационного учета по жилому дому <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х.Закирова.