Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2328/2017 ~ М-2432/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

КОПИЯ

№ 2-2328/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года Октябрьский районный суд города Томска в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.С.,

при секретаре: Гойник А.В.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Тайдонова Н.Н.,

истца Юдиной Н.Ю., ответчика Юдиной В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Юдиной Н.Ю. к Юдиной В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Юдина Н.Ю. обратилась в суд с иском к Юдиной В.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование иска указано, что истец проживает в квартире по указанному адресу на основании ордера № 806 от 20.07.1995. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 5 лет. Отказывается оплачивать коммунальные услуги. Выехала проживать в другое место без намерения вернуться в спорное жилое помещение. Добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Юдина В.Ю. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что выехала из квартиры вынуждено, по причине того, что создала семью, а проживать с мужем и сестрой в однокомнатной квартире невозможно. Кроме того, между ними конфликтные отношения. Коммунальные услуги оплачивает принудительно на основании решения мирового судьи, потому что погасить задолженность единовременно не может из-за отсутствия достаточных средств. Юдина Н.Ю. сменила замки, ключей у нее нет, но препятствий пользоваться квартирой Юдина Н.Ю. ей не чинит.

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Частью 3 ст. 4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Статьей 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Жилищный кодекс РФ вводится в действие с 01 марта 2005 года.

По общему правилу вновь принятый правовой акт регулирует только те правоотношения, которые возникают после вступления его в законную силу, если иное не предусмотрено в самом акте.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Учитывая, что спорные правоотношения по пользованию жилым помещением являются длящимися, необходимо применять Жилищный кодекс РФ.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Посторонние лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. ЖК РФ ч. 1 ст. 69 предъявляет те же требования к членам семьи нанимателя, как и ст. 53 ЖК РСФСР.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Статья 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Судом установлено, что на основании ордера № 806 от 20.07.1995 Юдиной Л.В. предоставлено жилое помещение по адресу: ..., совместно с Юдиной В.Ю. – дочь.

Согласно домой книге по указанному адресу зарегистрированы Юдина Н.Ю., Юдина В.Ю.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, право пользования у гражданина жилым помещением возникает при вселении и фактическом проживании в жилом помещении вместе с нанимателем.

На ответчика распространяются права и обязанности, предусмотренные ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 2 п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно показаниям свидетелей Р., С., Г. Юдина В.Ю. выехала около 5 лет назад на постоянное место жительства к мужу. Квартира однокомнатная и жить двумя семьями было некомфортно. В настоящее время отношения между сестрами испортились, так как Юдина В.Ю. хочет продать квартиру и разделить деньги.

Как следует из содержания справки ООО ПСП «ЦИТО» от 25.09.2017 из заработной платы Юдиной В.Ю. удерживаются в рамках исполнительного производства денежные средства. Стороны подтвердили, что судом с Юдиных взыскана задолженность по коммунальным услугам.

Разрешая спор, суд дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований закона, пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований о признании Юдиной В.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, поскольку, вселившись в спорную квартиру в установленном законом порядке, ответчик приобрела право пользования жилым помещением, в материалы дела не представлено доказательств, отвечающих критериям относимости и достаточности, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорной квартиры, о ее отказе в одностороннем порядке от прав по договору социального найма. Длительное непроживание в спорной квартире является вынужденным и носит временный характер, выехала из спорной квартиры в связи с невозможностью совместного проживания в силу того, что создала семью и проживать в однокомнатной квартире с сестрой было невозможно. Уход ответчика из квартиры был связан не с отказом прав от жилого помещения, а в связи необходимостью предоставить квартиру для проживания своей сестре. В настоящее время ответчик не приобрела прав в отношении иного жилого помещения, несет бремя содержания этого имущества, свидетели показали, что в квартире остался стол, принадлежащий ответчику.

Таким образом, иск подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца через Октябрьский районный суд г. Томска.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья: Т.С.Журавлева

Секретарь:

Оригинал находится в деле №2-2328/2017 Октябрьского районного суда г. Томска

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.