Дело № 2 -2304/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волгоград 06 сентября 2017 года
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Макаровой Т.В.,.
при секретаре Мухатовой Ю.О.,
с участием:
истца Николаевой Е.И.,
ответчика Николаева Н.В.,
третьего лица Токаренко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Елены Ивановны к Николаеву Николаю Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Николаева Е.И. обратилась с исковыми требованиями к Николаеву Н.В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование указала, что Согласно договору обмена от ДД.ММ.ГГГГ я получила в собственность квартиру по адресу: <адрес> (копию договора обмена прилагаю), которая была приобретена моими родителями. На основании вышеуказанной сделки мне были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру: <данные изъяты> части на мое имя и <данные изъяты> часть на имя моей дочери ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик Николаев Николай Витальевич, с которым был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ., с моего согласия ответчик был прописан по месту жительства в спорном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ брак между мной и ответчиком был прекращен, общее хозяйство отсутствует, совместных финансов нет.
ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел до решения его личных и жилищных вопросов. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых я могу обеспечить.
ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в вышеназванной квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, оплату жилья и коммунальный услуг не производит, в связи с чем, все обязательства возложены на проживающих в квартире граждан, а именно на ее дочь Токаренко С.Н., что подтверждается платежными документами. Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему личные вещи.
Просит признать Николаева Николая Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца отд.№ <данные изъяты>», <адрес>а <адрес> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> <адрес>.
Истец Николаева Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Николаев Н.В судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что другого жилья не имеет, поэтому отсутствие регистрации будет являться основанием для отказа в трудоустройстве.
Третье лицо Токаренко С.Н. в судебном заседании исковые требования истца поддержала, пояснила, что в квартире в настоящее время проживает она и ее малолетняя дочь, ответчик не проживает, в связи с регистрацией в квартире ответчика начисляются коммунальные платежи в большем размере.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 5 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> части квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> часть принадлежит дочери истца - ФИО3.
Согласно справке, выданной ГКУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в ее квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Николаев Николай Витальевич.
ДД.ММ.ГГГГ брак между мной и ответчиком был прекращен, общее хозяйство отсутствует, совместных финансов нет.
С ДД.ММ.ГГГГ препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел до решения его личных и жилищных вопросов. Данный факт может быть подтвержден свидетелями, явку в суд которых я могу обеспечить.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78С января 2015 года ответчик в вышеназванной квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, оплату жилья и коммунальный услуг не производит, в связи с чем, все обязательства возложены на проживающих в квартире граждан, а именно на мою дочь Токаренко С.Н., что подтверждается платежными документами. Также им были вывезены из спорной квартиры все принадлежащие ему личные вещи.
Ответчик сняться с регистрационного учёта добровольно отказывается.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖКРФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Ст. 292 ч. 2 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
В соответствии со ст.ст. 301 ГК РФ, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а так же может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в принадлежащем истцу на праве собственности доме, его личных вещей, мебели или иного их имущества в нем не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг он не несет, членом её семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, что не оспаривал и ответчик в судебном заседании.
У суда нет оснований не доверять данным показаниям, поскольку каких-либо доказательств обратного кем-либо суду представлено не было.
Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Проанализировав установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в полном соответствии с действующим законодательством приобрел право собственности на спорное жилое помещение и имеет право пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением по своему усмотрению, в то время, как у ответчика таких прав в настоящее время нет и, оставаясь быть зарегистрированным в этом жилом помещении, ответчик препятствует собственнику осуществлять свои права.
Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.
Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 281-ФЗ).
В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Судом установлено, что спорная квартира не является местом пребывания либо местом жительства ответчика, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей и решение состоялось в ее пользу, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Николаевой Елены Ивановны к Николаеву Николаю Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Николаева Николая Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца отделения № <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Николаева Николая Витальевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать Николаева Николая Витальевича в пользу Николаевой Елены Ивановны расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Макарова