Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2228/2017 ~ М-1819/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017 года                  г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе

председательствующего судьи Новодацкой Н.В.,

при секретаре Никитиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходячевой Л.В. к Кофанову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ходячева Л.В. обратилась в суд с иском Кофанову В.П., указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. С согласия собственника в квартире зарегистрирован ответчик Кофанов В.П., до настоящего времени он с учета не снят, по данному адресу не проживает. В связи с чем просит суд признать Кофанова В.П., <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снять Кофанова В.П., <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <...>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Кофанова Л.И.

В судебном заседании истец Ходячева Л.В., ее представитель Звенигородский А.В., действующий на основании устного ходатайства занесенного в протокол судебного заседания, поддержали заявленные требования, просила их удовлетворить.

Третье лицо Кофанова Л.И. в судебном заседании исковое заявление поддержала, пояснив, что В 2007 г. Кофанов В.П. уехал и не проживает в квартире. Вещей его в квартире нет. Попыток вселяться в квартиру он не делал. Препятствий ему никто не оказывал. В ноябре 2011 г. ответчик возвращался в квартиру, но прожив три месяца он забрал свои вещи и ушел. После этого ни разу не приходил.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, собственником <...> является - Ходячева Л.В.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Из копии лицевого счета следует, что в <...> в настоящее время зарегистрирован в том числе: Кофанов В.П..

        Судом установлено, что соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования не имеется. Намерений передавать у истца в пользование ответчику имущество, принадлежащее ему на праве собственности, не имеет.

Установленные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей К., С., допрошенных в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не осуществляет, не несет бремя содержания. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В судебном заседании установлено, что регистрация Кофанова В.П. в спорном жилом помещении является для него формальностью. Вследствие чего, суд приходит к выводу о том, что ответчик, своими действиями препятствует собственнику квартиры в пользовании данным жилым помещением, то есть не снялся с регистрационного учета, чем в полном объеме лишает возможности распоряжаться собственником данной квартирой.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права. Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационном учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ гражданин РФ должен быть зарегистрирован по месту пребывания или по месту жительства.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования в спорной квартире, ни в силу закона, ни в силу договора не имеется, в связи с чем, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <...> и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

      Исковые требования Ходячевой Л.В. к Кофанову В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кофанова В.П., <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Снять Кофанова В.П., <Дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета в квартире по адресу: <...>.

Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд г. Оренбурга заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      Н.В. Новодацкая

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2017 г.