Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2224/2017 ~ М-1626/2017

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.<данные изъяты>

Индустриальный районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированаФИО2, который в квартире не проживает с <данные изъяты> года, членом семьи собственника жилого помещения не является, фактически проживает в Новой Зеландии, с регистрационного учета не снимается. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением –квартирой № по <адрес>.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования признает, в квартире не проживает и намерений вернуться не имеет.

Суд, с учетом мнения с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО5, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснила, что ФИО2 является ее отцом. Он последний раз был в <данные изъяты> в <данные изъяты> году. В настоящее время он проживает за границей, общее хозяйство с отцом не ведет, совместного бюджета также нет.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что ФИО1 является его соседкой, он проживает с <данные изъяты> года в <адрес> в <адрес> совместно с супругой. ФИО2 ему не знаком, никогда его не видел в квартире ФИО1, куда заходит примерно 1 раз в месяц.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что является супругом матери ФИО1 и проживает по адресу: <адрес><данные изъяты>, с <данные изъяты> года. ФИО2 в данной квартире не проживает и свидетелю не знаком. Про наличие договора о праве пользования ФИО2 жилым помещением свидетелю ничего не известно.

Выслушав поясненияистца ФИО1, ее представителя ФИО5, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1(до брака-ФИО12) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил своей дочери ФИО8 <адрес> в <адрес>.

После регистрации брака с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 сменила фамилию, в настоящее время – ФИО11.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрировался в квартире в качестве собственника, однако в настоящее время собственником квартиры и членом семьи собственника квартиры не является, общий бюджет и совместное хозяйство с собственником не ведется, в квартире фактически не проживает.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Регистрация ответчикав жилом помещении, собственником которой является истец, нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из правового анализа указанных норм материального права, юридически значимым обстоятельством для установления факта возникновения права пользования жилым помещением является законное основание вселение гражданина.

В соответствии с действующим гражданским и жилищным законодательством право пользования жилым помещением может быть признано за гражданином, если он проживает в нем на законных основаниях - по договору социального или иного найма, договору поднайма, аренды, на праве безвозмездного пользования.

Учитывая, что между сторонами не было заключено договора возмездного пользования ответчиком принадлежащей истцу квартирой и не представлено доказательств внесения ответчиком истцу платы за пользование спорной квартирой, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения по безвозмездному пользованию ответчиком принадлежащей истцу квартирой без указания срока.

Согласно статье 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу статьи 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Заявив иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, истец тем самым отказалась от фактически имевшего место договора безвозмездного пользования жилым помещением, в связи с чем уФИО2прекратилось право пользования спорным жилым помещением. Учитывая данные обстоятельства, суд полагает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещениемобоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом судом принято во внимание, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения в настоящее время не является, поскольку отсутствует факт совместного ведения хозяйства и общего бюджета с собственником жилого помещения; срок, предусмотренный статьей 699 Гражданского кодекса РФ, истек. На ссудодателя же, которым фактически является собственник жилого помещения в спорных правоотношениях, обязанности при расторжении договора безвозмездного пользования обеспечивать жильем ссудополучателя, которым фактически является ответчик, закон не возлагает. Сохраняя регистрацию в жилом доме, но не проживая в нем, ФИО2 также фактически отказался от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> вг.<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                                            <данные изъяты>

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.