Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2131/2017 ~ М-1865/2017

Дело № 2-2131/17 26 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Никулкиной Ю.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаевой А.Я. к Кольцову И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кулаева А.Я. обратилась в суд с иском к Кольцову И.П. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ.

В обоснование иска указывает, что являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ. В спорной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Кольцов И.П.

Несмотря на регистрацию в указанном жилом помещении, ответчик в квартире не проживает на протяжении длительного времени, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик выехал из жилого помещения в 1997 году, забрав все свои вещи. С момента выезда из жилого помещения попыток к вселению в квартиру ответчик не предпринимал.

Учитывая, что личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, он выехал из спорной квартиры в 1995 году, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением. Факт регистрации ответчика по месту жительства нарушает права и законные интересы истца.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Кольцов И.П. в судебное заседание явился, о возражал против удовлетворения требований истца, указал, что из-за конфликтных отношений со своей матерью в спорной квартире не проживал, истец препятствий в проживании в квартире не чинила.

Представитель третьего лица СПб "ГКУ Жилищное агентство Колпинского района" в судебное заседание явилась, оставила решение на усмотрение суда.

Третьи лица Кулаев И.Г., Кольцова Л.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав показания свидетелей, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Кулаева А.Я. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ (л.д. 10).

В квартире ХХХ дома ХХХ по ул. ХХХ в г.ХХХ зарегистрированы Кольцов И.П., Кольцова Л.Я., Кулаева А.Я., Кулаев И.Г. (л.д.21).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Из показаний свидетелей Березовенко О.И., Матвеевой О.Д., Баженичевой Е.А., усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает уже длительное время.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречат иным собранным по делу доказательствам, личной заинтересованности в исходе дела свидетели не имеют, предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является и в спорном жилом помещении не проживает, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования квартиры по адресу: ХХХ со снятием ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Регистрация ответчика нарушает права истца, не позволяет в полной мере реализовать права истца как собственника спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Кулаевой А.Я. к Кольцову И.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кольцова И.П., ХХХ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А. Вересова

На момент опубликования решение в законную силу не вступило.