Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2116/2017 ~ М-2181/2017

№ 2-2116/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г. Хабаровск            

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием истца Селивановой О.Г., ее представителя Долгих Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Оксаны Григорьевны к Михееву Алексею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиями к Михееву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

В данной квартире на регистрационном учете состоит Михеев Алексей Михайлович, который ДД.ММ.ГГГГ был вселен истцом в квартиру в силу сложившихся фактических брачных отношений. В настоящее время указанные отношения прекратились, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, обязательств по содержанию жилого помещения не выполняет.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Селиванова О.Г., ее представитель по устному ходатайству Долгих Я.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Михеев А.М., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представитель заинтересованного лица Отделения по Железнодорожному району отдела по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке.

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.

Положениями ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ определено, что гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ п. 1 ч. 1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним раскрыто в ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» согласно которой государственная регистрация прав на недвижимое имущество юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: г<адрес> является Селиванова Оксана Григорьевна, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы Селиванова Оксана Григорьевна и Михеев Алексей Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Михеев А.М. супругом Селивановой О.Г. или иным членом семьи не является и не являлся, обстоятельств, согласно которым за лицом безусловно сохраняется право пользования жилым помещением, не усматривается.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом, само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

Таким образом, суд установил, что ответчик в настоящее время в квартире по адресу: г. <адрес> не проживает, плату за жилое помещение не вносит, соглашения по вопросу пользования жилым помещением с Селивановой О.Г. не заключено.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, принимая признание ответчиками иска суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Селивановой Оксаны Григорьевны к Михееву Алексею Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Михеева Алексея Михайловича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Михеева Алексея Михайловича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2017 года.

Судья А.В. Руденко