Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2082/2017 ~ М-1744/2017

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ                             18 июля 2017 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ

в составе

председательствующего судьи Гапченко Е.А.

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2, представителя ФИО5 по ордеру ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 17.07.2017года

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с настоящим иском, в обоснование которого указала, что является нанимателем комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Лодыгина АДРЕС ИЗЪЯТ. Помимо нее в указанном жилом помещении зарегистрирован ее племянник – ФИО1, который не вселялся в спорную комнату и не проживал с момента регистрации, его вещей никогда не было и нет. Ответчик не несет расходов по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, никакого участия в осуществлении текущего ремонта квартиры не принимает, в связи с чем, все расходы по содержанию комнаты, по оплате коммунальных услуг истица несет самостоятельно, так как начисления производятся и на ответчика. Просит признать ФИО1 утратившим право спорным пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала, просила удовлетворить, дополнив, что местонахождение ответчика ей неизвестно.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела был извещен по месту регистрации. Копия искового материала и судебная повестка, направленные в его адрес заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 12).

Представитель третьего лица – отдела по Миграции УМВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ в АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела (л.д. 13). Возражения по существу иска суду не представлены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По правилам п.п. 1, 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

На основании п.3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от ДАТА ИЗЪЯТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенная в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ муниципального жилищного фонда.

Нанимателем указанной комнаты является ФИО2, зарегистрированная в квартире с ДАТА ИЗЪЯТА. Помимо истицы в комнате с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирован ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. Данное обстоятельство подтверждается справкой МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.6).

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО1 в спорное жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил, общего хозяйство с истцом не имел и не имеет. То обстоятельство, что истица самостоятельно несет расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, подтверждается ксерокопией платежных документов (л.д.7-8).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, так как для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированными в жилом помещении, но и фактически проживать в нем, то есть использовать его по назначению, обеспечивать сохранность этого жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, не несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, не ведёт с истицей общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащими ей жилищными и имущественными правами, суд приходит к выводу, что за ФИО1 не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет иск и признает его утратившим право пользования жилым помещением в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ, находящейся в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании утратившим, не приобретшим право пользования жилым помещением служит основанием для снятия данного лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ по улице им. Лодыгина АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ по улице им. Лодыгина е АДРЕС ИЗЪЯТ.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через АДРЕС ИЗЪЯТ, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Гапченко