Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2052/2017 ~ М-2118/2017

                                     Дело № 2-2052/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составесудьи                             Чернянской Е.И.,

при участии истца      Ковалёвой И.В.,

при секретаре     Андреевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой к Умурзакову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ковалёва И.В. обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП <дата>. <дата> с ее согласия в квартире был зарегистрирован ее знакомый - ответчик Умурзаков М.М. Данный гражданин не является членом ее семьи и был зарегистрирован по его просьбе для трудоустройства и возможности получения медицинской помощи - полиса ОМС. Она пошла навстречу просьбе ответчика, так как в зарегистрированной квартире исключалось его проживание. Квартира эта получена ею в наследство, находится в нежилом состоянии, в ней проводится капитальный ремонт и в ближайшее время она подлежит продаже. Ответчик обещал самостоятельно сняться с регистрационного учёта через 3 месяца, но по истечении этого времени с регистрационного учёта не снялся и перестал отвечать на телефонные звонки. В данный момент его местонахождение ей неизвестно. Наличие его регистрации создаёт ей препятствия в продаже квартиры. Таким образом, несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире, как по месту его жительства, полагает, что он не приобрёл право пользования данным жилым помещением. Он не является членом ее семьи, в квартиру никогда не вселялся, вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивал, не вёл с ней совместного хозяйства и никакого соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между ними заключено не было. Регистрация ответчика мешает свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением, что ограничивает ее права как собственника жилого помещения.

Ковалёва И.В. просит суд признать Умурзакова М.М. не приобретшим право пользования квартирой <адрес>

Впоследствии Ковалева И.В. уточнила исковые требования, просит суд признать Умурзакова М.М. утратившим право пользования квартирой <адрес>

В судебном заседании истец Ковалёва И.В. поддержала исковые требования, пояснила, что квартира находится у нее в собственности, никто в настоящее время в квартире не проживает, в настоящее время там технический ремонт, поскольку трех годичный срок владения квартирой заканчивается в ноябре этого года и в ее планах данную квартиру продать. Умурзаков М.М. делал ремонт, стало жаль ответчика, его покусала собака, после начались осложнения по здоровью, он был без прописки, без полюса, жаловался, что медицина дорогая, чтобы он смог устроиться на работу она его прописала. Где он сейчас ей не известно, на телефонные звонки он не отвечает.

Ответчик Умурзаков М.М. в судебное заседание не явился, судом направлялось ответчику извещение о слушании дела по известному месту жительства, которое было возвращено в суд с пометкой об истечении срока хранения.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.Неявку ответчика за заказным письмом суд расценивает как отказ от принятия судебного извещения, в связи с чем, считает его извещенным о месте и времени судебного разбирательства.

Таким образом, суд выполнил требования статьи 113 ГПК РФ и нежелание ответчика получать направленное ему извещение не может говорить о нарушении его процессуальных прав.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ковалёвой И.В. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, право зарегистрировано в ЕГРП <дата> (л.д. 6).

Как усматривается из выписки из Формы № 10 МБУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» от <дата> на квартиру <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован Умурзаков М.М. с <дата>, собственник Ковалёва И.В. не зарегистрирована (л.д. 5).

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.    

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд находит, что к члену семьи Ковалёвой И.В. ответчик Умурзаков М.М не относится, зарегистрирован истцом в квартире был по его просьбе для трудоустройства на работу, в квартире не проживал, его вещей в квартире не имеется, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанностей по содержанию квартиры не несет.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для сохранения права ответчика Умурзакова М.М. на пользование квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ковалёвой к Умурзакову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Умурзакова М.М. утратившим право пользования квартирой <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                 Е.И. Чернянская