Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-2004/2017 ~ М-1813/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.А.

с участием старшего помощника прокурора

<адрес> ФИО4

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с указанным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 12,2, является собственностью Владивостокского городского округа. Согласно выписке из Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Как следует из акта проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> установлено, что в указанном жилом помещении проживают посторонние граждане. ФИО6, проживающая в <адрес>, пояснила, что ФИО2 умер более 10 лет назад. По информации, предоставленной специализированным отделом ЗАГС администрации <адрес> и департаментом ЗАГС <адрес>, запись акта о смерти ФИО2 отсутствует. Непроживание ФИО2 в спорном жилом помещении длительный период времени свидетельствует о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен судом о дате и времени судебного разбирательства.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между сторонами возникли жилищные правоотношения до введения в действия Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому к ним применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации и согласно Федеральному закону № 188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Как следует из ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Статья 89 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала право нанимателя жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из Ф-10 от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ

Анализ представленных доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, с момента выезда не проявлял интереса к спорной жилой площади, обратно вселиться не пытался. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил, он добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, следовательно, расторг в отношении себя договор социального найма.

Ответчик в судебное заседание не явился, в силу положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представил.

Таким образом, судом установлено, подтверждается материалами дела, что ответчик в добровольном порядке прекратила право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, поскольку в силу ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковое заявление администрации <адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Лысенко

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ