Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1963/2017 ~ М-1585/2017

Дело № 2-1963/2017    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего        Чернецовой С.М.

при секретаре            Валитовой Е.М.

с участием прокурора        Сидоровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Ю.В. к Толмачеву Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Степанов Ю.В. обратился с иском к Толмачеву Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 4/15 доли в праве собственности указанного выше жилого помещения. Ответчик Толмачев Д.С. является бывшим собственником 4/15 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, бремя содержания не несет, чем существенно нарушает права истца как собственника.

Истец – Степанов Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца – Христолюбская Т.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

    Ответчик – Толмачев А.С. в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы. О дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Степанова Ю.В. подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Степанов Ю.В. является собственником 4/15 доле в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Толмачев А.С. являлся собственником 4/15 долей в пре собственности на спорное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Колмыковой Л.Д., договора мены, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Казаковой Л.В., и.о. нотариуса Сухановой Н.М.

ДД.ММ.ГГГГ между Толмачевым А.С. и Ахмедовым С.В.О. заключен договора дарения 4/15 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>

Согласно справке ООО УО «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ефремов Д.А., Ефремова К.В. и ответчик Толмачев А.С.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: справкой ООО УО «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), уведомлением Росреестра (л.д№)), договором мены (л.д.№), свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ6 года (л.д.№), договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.№).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку право собственности ответчика на 4/15 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекращено в связи с заключением договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, то бывший собственник утратил право пользования указанным жилым помещением в порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. ст. 304, 235 ГК РФ.

Оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за Толмачевым А.С. у суда не имеется, так как новый собственники не принимал решения о вселении ответчика в <адрес>.

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком после перехода права собственности к одаряемому. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий сохранения за Толмачевым А.С. бессрочного права пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на эту жилую площадь.

На основании изложенного исковые требования Степанова Ю.ВА. о признании Толмачева А.С. утратившим право пользования жилым помещением. расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 191, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Степанова Ю.В. удовлетворить.

Признать Толмачева Д.С. утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     С.М. Чернецова