Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1942/2017 ~ М-1615/2017

Дело №2-1942/17 19 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Калинкиной В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиной Т.М. к Смирнову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лукина Т.М. обратилась в суд с иском к Смирнову В.А. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, …. В обоснование иска указывает, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, ответчик как бывший владелец зарегистрирован по указанному адресу, однако в настоящее время отбывает наказание в Архангельской области, в квартире не проживает. Регистрация ответчика нарушает права Лукиной Т.М. как собственника спорного жилого помещения.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом путем вручения судебном повестки по месту отбывания наказания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Б. В.А. (после заключения барка Смирнов) являлся собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино… на основании договора передачи квартиры в собственность граждан.

Лукина Т.М. является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, …, на основании договора дарения.

Как следует из копии договора дарения квартиры от 12.08.2015 года Смирнов В.А. (даритель) безвозмездно передал в собственность Лукиной Т.М. (одаряемого) право собственности на спорное жилое помещение.

Ответчик Смирнов В.А. отбывает наказание в ФКУ ИК-5 УФСИН России по Архангельской области с 04.09.2016 года, был осужден 03.03.2016 года к 7 года лишения свободы.

Из заявления Смирнова В.А. следует, что возражений относительно исковых требования ответчик не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Принимая во внимание приведенные нормы права, учитывая, что ответчик произвел отчуждение права собственности на спорную квартиру, является бывшим собственником жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением между новым собственником и Смирновым В.А. не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании п. п. 1, 2, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

При таких обстоятельствах, суд, учитывая, что договор дарения квартиры от 12.08.2015 года совершен в соответствии с требованиями закона, полагает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно пп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом дополнительного указания на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235, 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Смирнова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, ….

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина