Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1925/2017 ~ М-800/2017

Дело № 2-1925/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года                                                                                 г.Новосибирск

    Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                              Илларионова Д.Б.,

секретаря                                                                            Зудиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Согомонян О. М. к Акопян Г. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согомонян О.М. обратилась в суд с указанным иском, просит признать Акопян Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

В 1995 году в указанном индивидуальном жилом доме был поставлен на регистрационный учет знакомый истца - Акопян Г.Г., просивший истца временно прописать его в доме, в связи с трудоустройством на работу и необходимости постоянной регистрации в городе.

С момента регистрационного учета и до настоящего времени ответчик в доме не проживал, и никогда не вселялся, личных вещей не имеет.

Фактический адрес места проживания ответчика истцу не известен, самостоятельно выписываться из жилого дома истца ответчик не желает, чем нарушает законные права истца, как собственника имущества, поскольку факт регистрации ответчика в жилом доме не позволяет истцу продать имущество третьему лицу.

В результате неправомерных действий ответчика истец вынужден оплачивать коммунальные платежи самостоятельно, не имеет возможности без личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета, а также продать жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Паруйрян Э.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Акопян Г.Г. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению по месту регистрации, поскольку сведений об ином адресе ответчика у суда не имеется.

Учитывая неявку ответчика, мнение истца, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

        Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, дав оценку предоставленным доказательствам, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Согомонян О.М. принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора от /дата/, удостоверенного нотариусом Октябрьского района города Новосибирска Отдельных М.Г., и земельный участок, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> А, площадью участка 306,0 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, на основании: Распоряжения мэрии города Новосибирска № от /дата/ (с приложением), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6,7).

Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области гражданин Акопян Г.Г., /дата/ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с /дата/ по адресу: <адрес>, что также подтверждается домовой книгой (л.д.12-22).

Из материалов дела следует, что с момента регистрационного учета и до настоящего времени ответчик в доме не проживал и никогда в него не вселялся, личных вещей его в доме нет. Все коммунальные платежи оплачиваются истцом, что подтверждается квитанциями об оплате платежей по содержанию жилого дома.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Акопян Г.Г. в доме № по <адрес> не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, участия в расходах по содержанию дома не принимает, доказательств обратного ответчик суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Согомонян О. М. к Акопян Г. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Признать Акопян Г. Г., уроженца г. <данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)