Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1917/2017 ~ М-1696/2017

дело № 2-1917/2017

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 июля 2017 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи А.Х. Закировой,

при секретаре Е.В. Барышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Бикчантаева Р.Г. к Махарадзе Г.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указал, что является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он прописал в квартире ответчика. В настоящее время ответчик выехал на родину в Грузию по семейным обстоятельствам, в связи с чем истец просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по последнему известному месту жительства ответчик в судебное заседание не явился.

Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчика в данном судебном заседании не представлено.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства третьи лица Р.Г. Бикчантаев и отдел по вопросам миграции ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани в судебное заседание не явились. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с положениями статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что в порядке наследования истец является собственником 2/3 доли <адрес> с кадастровым номером № (инв. №) (л.д. 5). Собственником 1/ 3 доли в праве общей долевой собственности на данный дом является третье лицо по делу, Р.Г. Бикчантаев. Право собственности зарегистрировано за ними в установленном законом порядке.

В соответствии с записью в домовой книге на регистрационном учете по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик (л.д. 6), который в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственников он не является. Был зарегистрирован временно и в настоящее время выехал на родину в Грузию. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой УУП ОУУП и ПНД ОП № 1 «Авиастроительный» УМВД России по г. Казани (л.д. 11).

Являясь собственником доли спорного жилого помещения, истец не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Тем самым нарушаются его права, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Принимая во внимание изложенное, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что, являясь собственником жилого дома, истец вправе требовать признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

иск Бикчантаева Р.Г. удовлетворить.

Признать Махарадзе Г.Р. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: А.Х. Закирова.