Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1869/2017 ~ М-1341/2017

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Саввиной И.А.,

при секретаре Мисюренко А.Е.;

с участием ст.помощника прокурора Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО7, в котором, с учетом уточнения, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>59.

В обоснование иска истец указывает, что он является собственником указанного жилого помещения. Однако в данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО7, который не является членом семьи истца, не приобрел право пользования. В 2015г. ответчик выехал из квартиры по указанному выше адресу, вещей последнего в квартире не имеется. Оплату жилья и коммунальных услуг ответчик ФИО7 не производит. Местонахождение ФИО7 в настоящее время истцу неизвестно.

В связи с изложенным истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивал.

Представитель истца по доверенности - ФИО6, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что истец ФИО3 приобрел у ответчика ФИО7 <адрес>, в <адрес> по договору купли-продажи, расчет с ответчиком истцом произведен в полном объеме; право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик в данной квартире не проживает, вещей его нет. Однако, ответчик ФИО7 до настоящего времени с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялся, чем нарушаются права собственника.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истечение срока хранения», иного места нахождения ответчика суду не известно, номерами телефона ответчика суд не располагает.

Для защиты интересов ответчика ФИО7 в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле привлечен представитель - адвокат по ордеру ФИО8, которая возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку причина не проживания ответчика в спорном жилом помещении не известна.

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По настоящему делу установлено, что истец ФИО3 является собственником <адрес>, в <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 18.05.2015г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2017г.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Центральная» от 14.04.2014г., в спорном жилом помещении значатся:

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник.

В соответствии с данными Адресной справки УФМС РФ по <адрес> от 25.05.2017г., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>59.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11, являющиеся соседями истца, показали, что ответчик ФИО7 ранее проживал в <адрес>, в <адрес>. В 2015г. он продал квартиру истцу ФИО3, выехал с квартиры и с того времени в данной квартире не проживает.

Таким образом, по делу установлено, что ответчик ФИО7 в настоящее время в спорной квартире не проживает, собственником квартиры не является, права пользования спорным жилым помещением не приобретал.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

На взыскании судебных расходов с ответчика истец не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> 59.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья И.А.Саввина