Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1762/2017 ~ М-703/2017

Дело № 2 – 1762/2017                             

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2017 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Ершовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шищенко С. В. к Шищенко А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шищенко С.В. обратилась в суд с настоящим иском и просит признать Шищенко А.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен)

Свои исковые требования мотивирует следующим. Шищенко С.В. является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на основании договоров купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) и от (ДД.ММ.ГГГГ.). По данному адресу зарегистрирован ответчик, у которого она выкупила долю (ДД.ММ.ГГГГ.). С января 2014 года ответчик перестал проживать в данной квартире, оплату коммунальных платежей не производит. Оставшаяся 1/3 доля в квартире принадлежит ее дочери Шищенко В.А., которая требования истца поддерживает.

В судебном заседании Шищенко С.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Шищенко А.С. исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Шищенко В.А. и представитель третьего лица Главного управления по вопросам миграции МВД России по Нижегородской области также в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, Шищенко В.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу требований ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Шищенко С.В. является собственником 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на основании договоров купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.) и от (ДД.ММ.ГГГГ.), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно выписки из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированы Шищенко А.С., Шищенко В.А., Шищенко С.В.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, со слов истца, в квартире не проживает, доказательств наличий в квартире их личных вещей не представлено. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчика, вынужден нести истец. В связи с этим истец, являясь собственником квартиры, которому принадлежит право владения, пользования жилым помещением, по вине ответчика лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Шищенко А.С. прекратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шищенко С. В. к Шищенко А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Шищенко А. С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Разъяснить, что данное решение является основанием для совершения регистрационных действий по снятию Шищенко А. С., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с регистрационного учета по адресу (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                             А.В. Ткач