Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1708/2017 ~ М-1664/2017

21 ноября 2017 года г.Хабаровск

Кировский районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего: судьи Наконечного С.И., при секретаре Долгих И.С.,

с участием представителя истца по доверенности Сизовой Т.А., ответчика Прокофьева А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьевой Галины Петровны к Прокофьеву Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьева Г.П. обратилась в суд с иском к Прокофьеву А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик ранее являлся ее бывшим супругом, 13.02.2015 г. брак между ней и ответчиком расторгнут. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает с 30.12.2014 года, выехал из квартиры добровольно, забрав все свои вещи, вселиться в квартиру не пытается, постоянно проживает по иному адресу, выписаться в добровольном порядке из принадлежащей истцу квартиры отказывается. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Прокофьева Г.П. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно поступившего заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик не отрицает, что он длительное время не проживает в спорном жилом помещении, его выезд носит не вынужденный, а добровольный характер, он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, где и проживает со своей семьей. Истец препятствий в пользовании спорной квартирой по ответчику не чинила, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг ответчик с момента выезда из данного жилого помещения не исполняет.

Ответчик Прокофьев А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал. Ответчик пояснил суду, что между ним и истцом заключено нотариальное соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, которым установлено, что спорное жилое помещение является собственностью истца после расторжения брака. Однако он заключал данное соглашение с условием возможности проживания в нем. Данное условие истцом не соблюдается, в связи с чем, он намерен оспаривать указанное соглашение. Ответчик пояснил суду, что спорное жилое помещение было приватизировано в период брака с истцом, при этом выделялась квартира ему, он являлся нанимателем и отказался от участия в приватизации. Отношения с истцом он не поддерживает, от права пользования спорной квартирой он не отказывается, при этом истец препятствует проживанию в жилом помещении, сменила замки, ключи от квартиры у ответчика отсутствуют. В настоящее время он действительно проживает в ином жилом помещении, в котором имеет 1/2 доли права собственности. В досудебном порядке истец не обращалась к нему для урегулирования спора.

Выслушав пояснения, исследовав представленные доказательства, суд установил.

Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДАТА.

Спорное жилое помещение - <адрес>, было выделено ответчику Прокофьеву А.Н. на основании ордера № от ДАТА. на состав семьи 3 человека, в том числе, супруга Прокофьева Г.П., сын ФИО4

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА, указанная квартира была передана в собственность только Прокофьевой Г.П., поскольку Прокофьев А.Н. и ФИО4, дали согласие на приватизацию жилого помещения без их участия, просили их в договор приватизации не включать, что следует из поданного в УЖФиПЖ администрации г. Хабаровска 15.08.2005г. заявления на приватизацию.

01.09.2014 г. между Прокофьевой Г.П. и Прокофьевым А.Н. заключено нотариальное соглашение о разделе имущества, нажитого в период брака, по условиям которого спорное жилое помещение – <адрес>, зарегистрированное на праве собственности за Прокофьевой Г.П., будет являться собственностью Прокофьевой Г.П., как в период брака, так и в случае его расторжения. В нотариальном соглашении сторон оговорено условие о возможности внесения в него изменений и дополнений в любое время по взаимному согласию сторон, удостоверенному в нотариальной форме (п.п. 1.1.1, 2.3 соглашения).

Свидетельством о расторжении брака № доказано, что брак между сторонами прекращен ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка №19 Кировского района г. Хабаровска от 13.02.2015 г., о чем 05.09.2017 г. составлена запись акта о расторжении брака №.

Как установлено судом, после расторжения брака ответчик Прокофьев А.Н. в спорном жилом помещении не проживает, однако сохраняет регистрацию по месту жительства в <адрес>

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что права бывших членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 8 июня 2010 года N 13-П; определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О и др.).

Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения (пункты 1 и 3 статьи 292 ГК Российской Федерации; статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Поскольку, на момент приватизации Прокофьевой Г.П. жилого помещения, о котором возник спор, Прокофьев А.Н. имел равное с ней право пользования этой квартирой, отказавшись от участия в приватизации, он не отказывался от права пользования этим жилым помещением, полагая, что сохранит это право и после приватизации, и что это право носит бессрочный характер.

Учитывая изложенное, право пользования жилым помещением Прокофьев А.Н. не утратил и после расторжения брака с Прокофьевой Г.П., поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.

Само по себе наличие у ответчика доли в праве собственности на иное жилое помещение не свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, с учетом пояснений ответчика о намерении проживать в спорной квартире, отсутствия у него ключей, как наличие препятствий к его проживанию в этой квартире.

При таких, изложенных выше, обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Прокофьевой Галины Петровны к Прокофьеву Алексею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 24 ноября 2017 года.

Судья / подпись /

Копия верна: судья /С.И. Наконечный/