8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1676/2017 ~ М-925/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-1676/2017                                КОПИЯ    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года                          г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи      Клобуковой И.Ю.

При секретаре                                  Флек О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в настоящее время в квартире проживает с детьми и бабушкой ФИО2 Ответчик ФИО1 – дядя истца, в данной квартире был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, после развода с супругой. В то время квартира истцу не принадлежала, решение о постановке на регистрационный учет принимали прежние собственники - бабушка и дедушка истца. Впоследствии дедушка и бабушка подарили истцу свои доли в квартире. На момент приобретения истцом права собственности ответчик в квартире не проживал и не проживает и сейчас. За все эти годы ответчик никаких мер к вселению, проживанию и пользованию квартирой не предпринимал, обязанностей нанимателя не исполнял. В квартире полностью отсутствуют его вещи и другое имущество. Истец, несмотря на отсутствие ответчика, вынуждена нести расходы, оплачивая коммунальные платежи за фактически не проживающего человека. Ответчик расходов на уплату коммунальных платежей не несет, никаким иным способом не участвует в содержании квартиры.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год (л.д. 11), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Извещался судом по последнему известному месту жительства, по адресу: <адрес>, откуда вернулся конверт с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 40).

Представитель ответчика адвокат ФТО8, назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ и действующая на основании ордера (л.д. 17) в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 37), причин неявки суду не сообщила.

Представитель УФМС в Калининском районе г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 41), причин неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст.40).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 23), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из выписки из домовой книги по <адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрированы: ФИО – собственник, ФИО1 – дядя, ФИО2 – бабушка, ФИО3 – дочь, ФИО4 – дочь, ФИО5 – мать, ФИО6 - отец (л.д.44).

Семейные отношения между истцом ФИО и ответчиком ФИО1 прекращены, ответчик в квартире не проживал и не проживает, за все эти годы никаких мер к вселению, проживанию и пользованию квартирой не предпринимал, в квартире полностью отсутствуют его вещи и другое имущество, ответчик расходов на уплату коммунальных платежей не несет, никаким иным способом не участвует в содержании квартиры, доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением со стороны ответчика не представлено, таковые и отсутствуют в материалах дела.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО5, ФИО6, которые были допрошены в ходе судебного разбирательства и пояснившие, что ответчик никогда в квартиру не вселялся, регистрация носила формальный характер в связи с расторжением его брака, расходы по оплате коммунальных услуг ответчиком не производятся, вещей ответчика в спорной квартире нет.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, которые юридически не заинтересованы в исходе дела, их показания логичны, последовательны, согласуются друг с другом и не противоречат материалам дела, кроме того, все свидетели перед дачей показаний предупреждались об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 июня 2017 г.

Судья    (подпись)                        И.Ю. Клобукова

«Копия верна»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1676/2017 Калининского районного суда г. Новосибирска

Решение не вступило в законную силу «____» _______________2017 г.

Судья                                И.Ю. Клобукова

Секретарь:                                 О.А. Флек

Решение не обжаловано/обжаловано и вступило/не вступило в законную силу «____» ____________201 __ г.

Судья: -                                

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.