Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1619/2017 ~ М-1343/2017

Дело № 2-1619/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь                            14 июня 2017 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре ФИО1,

с участием прокурора Кониной С.Г.,

истца Грудневской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грудневской О. Н. к Шадрину А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Грудневская О.Н. обратилась в суд с иском к Шадрину А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Требование мотивировано тем, что истец Грудневская О.Н. является собственником <.....> доли общей долевой собственности в квартире по адресу: <АДРЕС>, на основании договора купли-продажи. По указанному адресу проживает с дочерью ФИО2 и матерью ФИО4 (дата) на основании договора купли-продажи от (дата) право на <.....> доли общей долевой собственности в квартире зарегистрировано за Шадриным А.Г. (дата) решением Орджоникидзевского районного суда г. Перми на Грудневскую О.Н. возложена обязанность предоставить Шадрину А.Г. доступ в спорную квартиру. (дата) по решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми сделка, зарегистрированная на основании договора купли-продажи от (дата) признана ничтожной. Применены последствия недействительности ничтожной сделки. Прекращено право собственности Шадрина А.Г. на <.....> долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Признано за ФИО3 право собственности на <.....> доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры. (дата) Орджоникидзевским районным судом г. Перми вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований Шадрина А.Г. к Грудневской О.Н. о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением. Ответчик Шадрин А.Г. в спорной квартире никогда не проживал, интереса в её использовании не имел, плату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносил, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи Грудневской О.Н. не является, право собственности Шадрина А.Г. на <.....> долю в праве общей долевой собственности данной квартиры решением суда прекращено. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует осуществлению прав.

Истец Грудневская О.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Шадрин А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по Орджоникидзевскому району г. Перми в судебное заседание не явился, учреждение извещено надлежащим образом.

Прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании исследованными доказательствами в их совокупности установлено, что согласно договору купли-продажи Грудневской О.Н. приобретена 1-комнатная квартира по адресу: <АДРЕС>, право собственности было зарегистрировано за ней.

По решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) за ФИО3 и Грудневской О.Н. признано право собственности по <.....> доли в праве собственности на 1-комнатную квартиру, общей площадью 48, 3 кв. м., расположенную по адресу: <АДРЕС>.

В настоящее время Грудневская О.Н. является собственником <.....> доли общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Шадриным А.Г. на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного с ФИО3 приобретена <.....> доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>. Право собственности за Шадриным А.Г. зарегистрировано (дата).

Согласно справке ТСЖ «Вильямса 20/3» в квартире зарегистрированы и проживают: Грудневская О.Н., ФИО2, (дата) года рождения, ФИО4 С (дата) зарегистрирован Шадрин А.Г.

По решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) сделка, зарегистрированная в отделе Орджоникидзевского района г. Перми Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от (дата) на основании договора купли-продажи от (дата) признана ничтожной. Применены последствия недействительности ничтожной сделки. Прекращено право собственности Шадрина А.Г. на <.....> долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Признано за ФИО3 право собственности на <.....> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. ФИО3 обязан возвратить Шадрину А.Г. переданные по договору купли-продажи от (дата) денежные средства в размере 900 000 рублей. Решение вступило в законную силу.

По решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от (дата) в удовлетворении исковых требований Шадрина А.Г. к Грудневской О.Н. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением отказано. Решение вступило в законную силу.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от (дата) право собственности на <.....> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> прекращено (дата).

Согласно сведениям представленным председателем ТСЖ «Вильямса 20/3» от (дата) Шадрин А.Г. в спорном жилом помещении не проживает, плату за коммунальные услуги и содержание жилья не вносит, вещей ответчика в квартире не имеется.

До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.

Анализируя представленные сторонами доказательства, суд считает, что доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС> нашли подтверждение собранными по делу доказательствами.

Поскольку истец является собственником <.....> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в настоящее время ответчик на основании решения суда не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, самостоятельного права проживания в спорном жилом помещении по каким-либо иным основаниям не приобрел, соответственно, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом.

Иные обстоятельства, в силу которых за ответчиком могло бы сохраняться право пользования жилым помещением, судом не установлены и доказательств этому не представлено.

Следовательно, Шадрина А.Г. следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.

Помимо этого, суд считает, что сам факт регистрации ответчика по месту жительства в указанной квартире, не является основанием для признания за ним права проживания в жилом помещении, поскольку законодатель не связывает факт регистрации с таким правом.

Требование истца о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, в удовлетворении исковых требований в этой части следует отказать.

Такие требования могут быть заявлены только уполномоченному в сфере регистрации граждан органу, каких-либо доказательств того, что истец ранее обращался в уполномоченный орган о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, прилагая при этом соответствующие документы, истцом не представлено, спор о праве или правомерности действий регистрирующего органа отсутствует.

Вместе с тем, согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела наряду с другими относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением иска, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Грудневской О. Н. удовлетворить в части.

Признать Шадрина А. Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>.

В удовлетворении остальной части требований Грудневской О. Н. к Шадрину А. Г. отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Шадрина А. Г. с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Взыскать с Шадрина А. Г. в пользу Грудневской О. Н. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение составлено 19 июня 2017 года).

        <.....>

<.....> Судья                     Катаев О.Б.