Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1520/2017 ~ М-1370/2017

Дело № 2-1520/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2017 года                                                                       г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Голде С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минасян Елены Эдуардовны к Щербинину Леониду Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Минасян Е.Э. обратилась в суд с иском к Щербинину Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она на основании договора купли-продажи от <ДАТА> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и впоследствии зарегистрировала на него право собственности в установленном законом порядке. Согласно п.4.1 договора купли –продажи, на жилой площади отчуждаемого жилого дома зарегистрирован Щербинин Л.А. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого дома. Щербинин Л.А. не является членом ее семьи, в доме не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет. Поскольку регистрация ответчика нарушает права Минасян Е.Э. распоряжаться жилым домом, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Истец Минасян Е.Э. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

    Ответчик Щербинин Л.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Представитель ответчика Щербинина Л.А. назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ Калашникова Л.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между Щербининой О.Н., Щербининым Л.А. и Минасян Е.Э. был заключен договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Согласно выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА>, за Минасян Е.Э. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.7,8).

Из представленной суду выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА> следует, что в жилом доме по адресу <адрес> зарегистрирован Щербинин Л.А., <ДАТА> года рождения (л.д.6).

В судебном заседании Минасян Е.Э. пояснила, что является собственником указанного жилого дома. Ответчик Щербинин Л.А. в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, его имущества в доме нет, место нахождения ответчика истцу не известно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Щербинина Л.А. в спорном жилом доме препятствует истцу в реализации его прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения регистрации в жилом доме за ответчиком, судом не установлено.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчик незаконно зарегистрирован в жилом доме, что нарушает права собственника распоряжаться и пользоваться своим имуществом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений относительно права регистрации по спорному адресу между истцом и ответчиком не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о снятии с регистрационного учета в квартире Минасян Е.Э. о признании Щербинина Л.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Минасян Елены Эдуардовны к Щербинину Леониду Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Щербинина Леонида Александровича, <ДАТА> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Щербинина Леонида Александровича, <ДАТА> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца после изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Судья                                                          Е.В. Игнатова