Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1496/2017 ~ М-1198/2017

Дело № 2-1496/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» июня 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

При секретаре Башкатовой Н.К.

С участием истца Хряповой Т.Г. и ее представителя Мосиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Хряповой Т. Г. к Саларёв А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хряпова Т.Г. обратилась в суд с иском к Саларёв А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истица указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По указанному адресу кроме истца и ее сына зарегистрирован по месту жительства ответчик Саларёв А.В.

Саларёв А.В. в квартире истицы был зарегистрирован с ее согласия.

В ноябре 2016 г. Саларёв А.В. взял все свои вещи и добровольно выехал из квартиры, в квартире принадлежащих ему вещей нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет.

Хряпова Т.Г. просила суд признать Саларёв А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Хряпова Т.Г. и ее представитель Мосина Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить иск.

Ответчик Саларёв А.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 11 постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2015 №

Истица Хряпова Т.Г. является единственным собственником квартиры <адрес>.

Кроме истицы в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ее сын Н.В., а также ответчик Саларёв А.В. что подтверждается выпиской из домовой книги от 14.03.2017, а также сведениями органа миграционного учета от 07.06.2017.

Из объяснений Хряповой Т.Г., данных ею в судебном заседании, следует, что ответчик являлся сожителем истца. Хряпова Т.Г. зарегистрировала Саларёв А.В. по месту жительства в принадлежащей ей квартире в июле 2016 г. Ответчик в ее квартире фактически проживал неделю, а в ноябре 2016 г. забрал все свои вещи и добровольно выехал из квартиры. Сегодня в квартире вещей ответчика нет. Последний раз истица общалась с ответчиком в конце 2016 г. Коммунальные платежи он не оплачивает.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Н.В., который пояснил, что с осени 2016 г. ответчик в квартире его матери не проживает. Фактически Саларёв А.В. проживал в спорной квартире два-три месяца общего времени. На сегодняшний день ответчик выехал из квартиры, вещей его в ней нет, он их сразу забрал.

Согласно представленному в судебное заседанию истцом акту об отсутствии проживания от 30.04.2017 Ю.И. и А.К. подтвердили, что с ноября 2016 г. ответчик Саларёв А.В. в квартире <адрес> не проживает.

Обстоятельства прекращения у ответчика права пользования жилым помещением истца подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, которые являются относимыми и допустимыми, а в совокупности достаточными для разрешения дела, в связи с чем суд полагает, что Саларёв А.В.. утратил право пользования жилым помещением истца, поскольку не является членом его семьи, прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения и в квартире <адрес> не проживает, добровольно выехал из жилого помещения в ноябре 2016 г.

Таким образом, исковое заявление Хряповой Т.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление Хряповой Т.Г. удовлетворить.

Признать Саларёв А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия органом миграционного учета Саларёв А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2017 г.