8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1470/2017 ~ М-1171/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

                                        

Дело № 2-1470/17

Поступило: 29.05.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» июля 2017 года                  г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи:          Нефедовой Е.П.

При секретаре:                  Касьяновой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Конушина И. Н. к Кузьмину П. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Конушин И.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании Кузьмина П.К. утратившим право пользования жилым помещением, указав, что он является нанимателем в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 04.05.2010г.

Согласно п.3 указанного договора совместно с истцом вселены и зарегистрированы по месту жительства члены семьи: мать Афанасова Л.П. и ответчик племянник Кузьмин П.К.

Однако ответчик в 2002 г. выехал из спорной квартиры и проживает в трехкомнатной приватизированной квартире своей бабашки по линии отца по адресу: <адрес> в праве собственности на которую имеет долю.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения является постоянным, его личные вещи в квартире отсутствуют. Последний раз Кузьмин П.К. находился в спорной квартире несколько дней в 2015г., с этого момента больше не появлялся.

Ответчик не исполняет свои обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем с него решением мирового судьи были взысканы задолженность за коммунальные услуги в размере 28853,50 рублей.

Выезд ответчика носит добровольный характер, конфликтные отношения с ним отсутствуют, ключи от квартиры у него имеются, препятствий для его проживания никогда не чинили.

Просит признать Кузьмина П.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Конушин И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Кузьмин П.К. в суд не явился, судебные извещения, направленные по месту его регистрации, возвращены в суд по истечении срока хранения. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным надлежащим образом и с согласия истца рассматривает иск в порядке заочного производства.

Третье лицо Афанасова Л.П. полагает, что иск подлежит удовлетворению, т.к. ответчик, являющийся ее внуком, в квартире не проживает с 2002 г. Она его не видела более двух лет, ранее приходил только в гости, вселиться в квартиру не пытался.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что Конушин И.Н. является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес> согласно договора социального найма жилого помещения от 04.05.2010г. № (л.д.7-9). В соответствии с п.3 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются его мать Афонасова Л.П. и племянник Кузьмин П.К.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Ответчик Кузьмин П.К. в указанную квартиру был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силуч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Толкование указанных норм позволяет сделать вывод, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом на другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма, поскольку они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Кузьмин П.К. в 2002 году выехал из спорного жилого помещения, после чего вселиться в квартиру не пытался, его вещей в квартире нет. Членом семьи нанимателя не является, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Более того, заочным решением мирового судьи 4 судебного участка Советского судебного района г.Новосибирска от 26.12.2016г. с ответчика в пользу истца взысканы расходы за жилое помещением и коммунальные услуги в размере 28853,50 рублей (л.д.11).

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия Кузьмина П.К. из квартиры на иное место жительства, где он не проживает длительное время (более 15 лет), отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. При этом, имея реальную возможность пользоваться жильем, попыток вселиться не предпринимал, расходы по квартирной плате и коммунальным услугам ответчик не несет.

Данные выводы суда подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Акимова В.Д. пояснила, что проживает в одном подъезде с истцом, этажом ниже. Знакома с истцом и его мамой Афанасовой Л.П. с 2002 года. С указанного времени они проживают в квартире вдвоем, Кузьмина П.К. никогда не видела, в спорной квартире он не живет, вещей его нет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать в судебном заседании те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов либо возражений.

Кузьмин П.К. в суд не явился, доказательств в опровержение доводов истца не представил и суд таковыми не располагает, в связи, с чем суд считает требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, т.к. ответчик в добровольном порядке выехал со спорной жилой площади, расторг в отношении себя договор социального найма квартиры и прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, членом семьи нанимателя не является, совместное хозяйство не ведет, общий бюджет не имеет. С иском о вселении не обращался, наличие препятствий в пользовании жилым помещением не доказано.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования Конушина И.Н.

Признать Кузьмина П. К. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий - Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 19.07.2017г.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.