Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1408/2017 ~ М-559/2017

Дело № 2-1408\17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    16 июня 2017 года Первореченский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего: судьи Н.П.Симоновой

с участием прокурора:                  ФИО6

при секретаре: ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что квартира принадлежит ему на праве собственности в соответствии с договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с февраля 2015 года в квартире зарегистрированы его знакомые ФИО8, а через год была зарегистрирована их знакомая ФИО4, которые проживали в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время место нахождения ответчиков ему не известно, членами его семьи они не являются, однако с регистрационного учета не снялись, что нарушает его права собственника спорного жилого помещения.

Истец, извещенный о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях о признании утратившими право пользования настаивает, дополнительно просит возложить на ответчиков обязанность возвратить ему ключи от спорной квартиры, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом по адресу регистрации по месту жительства, однако почтовые конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда, а потому в силу п.1 ст. 165.1 ГК РФ риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту жительства, несут ответчики.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Данный принцип соответствует статьям <данные изъяты>

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из формы № от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомой ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ знакомая ФИО4, сам собственник в квартире не зарегистрирован.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца, зарегистрированы как знакомые, а не в качестве членов семьи, правом собственности на спорную квартиру не обладают, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением нет, фактически в квартире не проживают. Сама по себе регистрация без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением, не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение такого права за ответчиками

Учитывая положения жилищного законодательства, истец вправе требовать выселения из принадлежащей ему квартиры иных лиц, не являющихся сособственниками и членами семьи собственника. В части требований о возложении на ответчиков обязанности возвратить ключи от спорной квартиры, истцом не представлены доказательства о передаче таковых ответчикам, в связи с чем требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь 13, 233 – 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первореченский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Председательствующий: