Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1393/2017 ~ М-1036/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.06.2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре ФИО5

с участием:

представителя истца ФИО6,

представившего

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

помощника прокурора Первомайского

района г. Владивостока ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ, в названном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи бывшего собственника квартиры ФИО8 зарегистрирован по месту жительства ФИО3

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования названным жилым помещением, указывая, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире бывшим собственником, членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования квартирой с ответчиком отсутствует, место его пребывания неизвестно, регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает его права собственника.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме, пояснил, что в спорном жилом помещении никто не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, в ходе встречи истца с ФИО3 ответчик обещал в течение месяца сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени названное обещание не исполнил, никаких соглашений о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось.

Стороны в судебное заседание не явились, истец о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, сведениями об уважительности причин суд не располагает; судебное извещение, направленное ответчику заказной почтой по адресу регистрации по месту жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, аналогичным образом было возвращено в суд судебное извещение о вызове ответчика на подготовку дела к судебному разбирательству 29.05.2017 г.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, просившего суд удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Наличие права собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; факт регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ ответчика ФИО3 – члена семьи бывшего собственника подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются участниками судебного разбирательства и не вызывают сомнения у суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Ст. 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указанные права и обязанности принадлежат членам семьи собственника жилого помещения, при этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в спорную квартиру до приобретения истцом права собственности на неё, при этом ответчик членом семьи истца не являлся и не является, доказательств обратного и доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением в порядке ч. 7 ст. 31 ЖК РФ суду не представлено, истец факт наличия подобного соглашения отрицает, в соответствии с п. 9 договора купли-продажи жилого помещения между ФИО8 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) от ДД.ММ.ГГГГ лиц, сохраняющих право пользования спорным жилым помещением, не имеется, зарегистрированный в нём по месту жительства ФИО3 будет снят с регистрационного учёта в установленном порядке.

При указанных обстоятельствах право пользования ответчиком спорной квартирой подлежит прекращению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), при этом суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в избранной истцом форме защиты права путём признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 возврат госпошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :