Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1372/2017 ~ М-791/2017

Дело № 2-1372/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск                             06 апреля 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Петерса А.Н.,

при секретаре Косаревой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Бывший собственник в жилом помещении зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик не может добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, так как проживает в другой стране. Перед предстоящей сделкой ответчик сделал доверенность на своего сына, чтобы тот выписал ответчика, но в паспортном столе по доверенности снять с регистрационного учета отказались. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника объекта недвижимости. Просит снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования уточнила – просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежаще.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанную квартиру является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) обязался передать в собственность и ФИО1 (покупатель), а покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: <адрес> в <адрес>.

Из копии лицевого счета № ООО «Управляющая компания «Жилищник 8», а также согласно телефонограмме по данным Управления федеральной миграционной службы по <адрес> (Отдел Адресно-справочной службы) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства: <адрес>

Между тем, ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит, членом семьи не является, в данной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Каких-либо сведений, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств наличия законных оснований для проживания в данном жилом помещении ответчиком, а также наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является собственником указанного выше жилого помещения, договора найма жилого помещения с истцом не заключал, в жилом помещении не проживает, но имеет постоянную регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 <данные изъяты> рублей в счет оплаты государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Петерс

Заочное решение в окончательной форме принято 11 апреля 2017 года.

Копия верна

Судья: А.Н. Петерс