Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1371/2017 ~ М-983/2017

Дело № 2-1371/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием истца Животовой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Животовой С.Н. к Животову С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Животова С.Н. обратилась к Животову С.М. с иском, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением в доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

В обоснование своих требований истица сослалась на следующие обстоятельства.

Она является собственником спорного дома. В этом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик, которые не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в доме длительный период времени, не несёт расходов по оплате жилья, а его регистрация препятствует пользоваться и распоряжаться частной собственностью.

В настоящем судебном заседании истец Животова С.Н. поддержала исковые требования и просит их удовлетворить.

Ответчик Животов С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Животовой С.Н. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В настоящем судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДАТА ИЗЪЯТАг. и Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Животова С.Н. является собственником индивидуального жилого дома ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Являясь собственником жилья и, проживая в нём, истица несёт все расходы по его содержанию, а также по оплате жилья и коммунальных услуг.

В спорном доме постоянно зарегистрирован, в том числе ответчик Животов С.М., который не является собственником жилья. Длительное время ответчик в спорном доме не проживает, собственником дома или доли в нём не является, бремя содержания имущества не несёт, бытовые и коммунальные услуги, предоставляемые, в том числе на него, не оплачивает.

В обоснование своих требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением истица ссылается на те обстоятельства, что он не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в доме длительный период времени, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением. Эти доводы истца судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Являясь собственником спорного дома, Животова С.Н. приобрела права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым домом и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого дома или доли в этом доме, он также не является членом семьи его собственника – Животовой С.М., не ведёт с ней общего хозяйства, у них с собственником отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, истица и ответчик не оказывают взаимной поддержки друг другу, ответчик не несёт расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, длительный период времени он не проживает в спорном доме, поскольку проживает по другому постоянному месту жительства, за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, а регистрация ответчика в доме препятствует истцу пользоваться и распоряжаться принадлежащим её домом, суд приходит к выводу, что за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем удовлетворяет исковые требования Животовой С.Н. и признает Животова С.М. утратившими право пользования жилым помещением в жилом доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

     Признать Животова С.М. утратившим право пользования жилым помещением в индивидуальном жилом доме ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г.Волгограда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья – Н.А.Северина